安置房可以通過(guò)拍賣的方式買賣嗎
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拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。2、我們經(jīng)常聽到“小產(chǎn)權(quán)房”，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。以上是西安房屋拆遷房購(gòu)買問(wèn)題的回答。
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安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶。
滿5年且取得房產(chǎn)證的拆遷房買賣能過(guò)戶。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證，具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可以進(jìn)行買賣過(guò)戶。
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安置房可以買賣的嗎安置房如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的，如果沒有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買賣。拆遷安置房是否能過(guò)戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過(guò)戶的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如
2021.04.27 179 -
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可以買賣安置房嗎？有產(chǎn)權(quán)證的安置房可以買賣，但要承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)： 一、房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。 二、買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 三、易受不確定因素影響。交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。
2020.06.26 192
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政府拍賣的安置房可以買賣嗎?
拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證
2022-04-17 15,340 -
安置房可以買賣嗎？安置房可以買賣嗎？
有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無(wú)差別；無(wú)證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： 1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商沒及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證
2022-11-07 15,340 -
安置房買賣安置房可以買賣嗎？
搬遷安置房一般需要三年的上市交易限制，但房屋所有權(quán)屬于權(quán)利人，出租完全沒有問(wèn)題，出租行為也沒有法律限制。
2021-11-30 15,340 -
安置房可以買賣嗎？安置房能買賣嗎?
有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無(wú)差別；無(wú)證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： 1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商沒及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證
2023-05-07 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:48
安置房私下買賣合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買賣合同是否有效，
4,428 2022.10.12
