宅基地超面積占有或減少時(shí)應(yīng)如何處理
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農(nóng)村宅基地有償使用,一般是指對(duì)因歷史原因形成的宅基地超標(biāo)準(zhǔn)占用、一戶多宅以及非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承房屋或其它方式占有和使用宅基地的實(shí)行有償使用,國(guó)家對(duì)此沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地管理政策都以地方政府制定的管理辦法為準(zhǔn)。 參考《金寨縣農(nóng)村宅基地節(jié)約集約和有償使用辦法(試行)》: 第九條農(nóng)村宅基地有償使用費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收取。 (一)“一戶一宅”超規(guī)定面積部分,按階梯累進(jìn)式辦法收取有償使用費(fèi)。對(duì)超出規(guī)定面積20平方米以下部分,不收取有償使用費(fèi);超出規(guī)定面積20-70平方米(不含70平方米,下同)部分,按每年3元/平方米計(jì)算;70-120平方米部分,按每年6元/平方米計(jì)算;平方米部分,按每年9元/平方米計(jì)算。依此類推,超出規(guī)定面積每增加50平方米,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米。 (二)“一戶多宅”的多宅部分,按實(shí)際占地面積每年15元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取有償使用費(fèi)。 (三)通過繼承方式在農(nóng)村占有、使用宅基地的,按實(shí)際占地面積每年5元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取有償使用費(fèi);以其他方式占有和使用宅基地的,有償使用費(fèi)按實(shí)際占地面積每年10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。 (四)“一戶一宅”已經(jīng)依法批準(zhǔn)并取得土地使用權(quán)證,證載面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可不收取有償使用費(fèi),但應(yīng)在該戶其他符合條件的成員申請(qǐng)宅基地時(shí)核減超占的面積或退出超占的土地。 此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有很強(qiáng)的地域差異,各地根據(jù)實(shí)際情況因地制宜,因此地方的宅基地有償使用辦法建議到地方政府或者地方國(guó)土局網(wǎng)站進(jìn)行查詢或者直接咨詢。
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2021.02.28 4,900 -
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2020.08.10 647
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2021-11-20 15,340 -
宅基地超占如何處理
宅基地超占部分應(yīng)退還。根據(jù)《土地管理法》第七十七條的規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改
2021-11-19 15,340
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1,398 2022.04.17 -
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3,280 2022.04.15






