房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效后沒(méi)有發(fā)生糾紛能退款嗎
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商訂立的房屋銷(xiāo)售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。 (2)開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷(xiāo)售合同，合同無(wú)效。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。
起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有規(guī)定的時(shí)效，訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。
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發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦房屋糾紛發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2021.02.03 214 -
糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金退了還有效嗎合同的解除需要雙方協(xié)商一致才可以，相對(duì)方單方退還定金并不等于取消了合同，相對(duì)方的行為只是表達(dá)了不繼續(xù)履行合同的意愿，該行為是違約的。作為守約方可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求適用定金罰則。
2021.04.16 155 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后沒(méi)有過(guò)戶(hù)能解除合同嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后沒(méi)有過(guò)戶(hù)的，如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，或者存在可以單方面解除合同的法定情形的，則合同可以解除；如果不存在上述兩種情況，則合同生效后就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，不能解除，如果有一方要單方面解除合同的，則屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 可以解除合
2021.03.01 140
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抵賬房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，有抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請(qǐng)求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
2022-07-20 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有發(fā)生糾紛怎么辦？
買(mǎi)賣(mài)糾紛沒(méi)有合同的，一樣可以起訴。可以提供送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，提出主張的一方享有出示證據(jù)證明該收貨單或者相關(guān)材料的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性。
2022-06-07 15,340 -
發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦
1、發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決。2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3、當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院
2021-12-27 15,340 -
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪些辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有
處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需要根據(jù)不同的情況，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現(xiàn)象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開(kāi)發(fā)商本身怠于履行的因素，也有行政主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更規(guī)劃、采
2022-04-19 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買(mǎi)賣(mài)雙方利益，也關(guān)系著社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效限制房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效，目前的法律法規(guī)并未對(duì)該問(wèn)題作出統(tǒng)一的規(guī)范，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時(shí)效的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)首先明確合同履行中各階段請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買(mǎi)賣(mài)中訴訟時(shí)效
1,230 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有幾個(gè)訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的實(shí)質(zhì)是民事糾紛，在發(fā)生房屋糾紛的時(shí)候，最直接有效的方法就是向法院起訴，在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。商品房二手房等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效并不是從房屋侵權(quán)發(fā)生時(shí)開(kāi)始計(jì)算的，而是從購(gòu)房者或
792 2022.04.17
