離婚房產(chǎn)怎么分割房產(chǎn)的名字怎么更改
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根據(jù)相關(guān)法律條文，涉及到房產(chǎn)名字時的房產(chǎn)分割可大致分為如下四類： 1.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 2.婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 3.對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。 4.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
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以下為大家解答怎么更改房產(chǎn)證名字這個問題。房產(chǎn)證更名是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證更名主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得稅，這可是一筆不小的負擔。
離婚房產(chǎn)減名字的流程： 1、雙方離婚后帶齊身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（已公證）以及房產(chǎn)證，契稅證，到不動產(chǎn)交易中心，申請辦理減名手續(xù)； 2、工作人員審核上述材料后，二人符合辦理條件的，依法為房產(chǎn)證減名； 3、新房產(chǎn)所有權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證加名字離婚怎么分割房子婚前財產(chǎn)加了名字視為一方對另一方的贈與，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此在分割房產(chǎn)時，可以由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，可以請求人民法院進行處理。
2021.03.24 134 -
析產(chǎn)后房產(chǎn)證有名字離婚怎么分割房產(chǎn)離婚案件中，房產(chǎn)分割一向是法院處理的難點，同時也是訴訟當事人最為關(guān)心的事。根據(jù)目前的審判實踐，只要在房屋產(chǎn)權(quán)證上記載有產(chǎn)權(quán)份額，離婚析產(chǎn)時就應當被分配到房產(chǎn)權(quán)益相應的份額。
2021.01.19 170 -
婚后房產(chǎn)加名字離婚怎么分割婚后房產(chǎn)加名的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的可以到法院起訴。 男女雙方也可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻一方因撫育子女、
2022.09.09 371
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離婚房產(chǎn)名字怎么分割
根據(jù)相關(guān)法律條文，涉及到房產(chǎn)名字時的房產(chǎn)分割可大致分為如下四類： 1.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個
2022-03-21 15,340 -
離婚后房產(chǎn)證怎么更改名字
根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻雙方在離婚時可以就夫妻的共同房產(chǎn)分割問題進行協(xié)議。如果夫妻雙方能夠達成合意的則可以直接在離婚協(xié)議書中寫明并民政局進行備案。同時依法對房產(chǎn)進行相關(guān)手續(xù)辦理即可。如果夫妻雙方達成不
2022-04-04 15,340 -
離婚房產(chǎn)證名字更改怎么辦
離婚房產(chǎn)證變更流程 一、貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明
2022-07-22 15,340 -
房產(chǎn)證名字離婚怎么分割
夫妻離婚的時候，處分的只能是夫妻自己的財產(chǎn)，小孩的財產(chǎn)分割時不能被夫妻拿來自己分割的。當然實際生活中，父母任意處分、沒收小孩的財產(chǎn)是另外一回事，現(xiàn)在就只討論法律上的權(quán)利。小孩的名字在產(chǎn)權(quán)證上，而房產(chǎn)證
2023-04-01 15,340
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婚前房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)證加名字，離婚后分割的方式如下： 1、如果雙方是在戀愛期間購買的房屋，一方?jīng)]有出資，但產(chǎn)權(quán)登記的是兩人共有，那么在具體分割的時候要考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)，生活的實際需要，合理確定未出資方的份額； 2、一方
700 2022.10.08 -
00:53
婚后加名字房產(chǎn)離婚怎么分房產(chǎn)婚后加名字，加名的行為在法律上屬于物權(quán)行為，直接發(fā)生了物權(quán)變動的效果，所以房屋在男女雙方?jīng)]有特別約定的情況下，是屬于男女雙方共同共有。在離婚的時候，首先看雙方是否有協(xié)議。如果雙方有協(xié)議，那么就按照協(xié)議處理。沒有協(xié)議的，要考慮雙方對房屋的
447 2022.07.02 -
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離婚的房產(chǎn)怎么分割男女雙方離婚一定會牽扯到財產(chǎn)分配，特別是房產(chǎn)更是夫妻離婚財產(chǎn)分割爭論的焦點。離婚的時候房產(chǎn)如何分割，要看房屋具體的購買時間，出資來源，產(chǎn)權(quán)登記情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房產(chǎn)證，那么房屋是屬于婚前財產(chǎn)，
1,223 2022.04.17
