新民法典中對租賃合同的解除
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提前解除租賃合同的，是屬于合同違約的情形，租賃合同有約定的，按照租賃合同約定賠償;租賃合同沒有約定的，按實際造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
當事人雙方協(xié)商一致，房屋租賃合同應認定為解除，或者租賃合同到期后，一方明示不在繼續(xù)履行合同，交還租賃物后租賃合同也算解除。根據(jù)我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止： (1)債務已經(jīng)按照約定履行; (2)合同解除; (3)債務相互抵銷; (4)債務人依法將標的物提存; (5)債權人免除債務; (6)債權債務同歸于一人; (7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
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