抵押給我的房子被我給債權(quán)人轉(zhuǎn)讓了該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、乙方債主在債權(quán)到期后，當(dāng)然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù)，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進(jìn)入訴訟程序，法院判的話會用此房首先償還甲方的債權(quán)，償還甲方后有剩余的，再用來償還已經(jīng)的債權(quán)；如果沒有剩余，只能用債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)償還乙方的債權(quán)了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書面約定了用該房抵押給甲方、但并沒有到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：抵押合同未生效，乙方起訴后，法院可以用此房償還乙方的債權(quán)，而不用管在先的甲方和債務(wù)人的房產(chǎn)抵押合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請解除房屋抵押登記。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實(shí)性進(jìn)行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理登記，需要注意的是合同簽訂日與生效日的關(guān)系。以往合同簽訂日就是合同生效日，但抵押合同則不然，法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日，因此，簽訂合同時(shí)，要考慮合同簽訂后還有一個(gè)登記過程，合同上提供貸款日期，一定不能早于合同登記之日，否則就會出現(xiàn)貸款之日早于合同生效之日的笑話。
-
我把房子抵押給別人錢要錢該怎么辦房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機(jī)構(gòu)出具材料。一般銀行流程如下： 1、預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時(shí)間。 2、在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。 3、銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個(gè)工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)
2020.11.01 259 -
房子抵押給我了,我可以處理嗎在債務(wù)人債務(wù)并未到期時(shí)，你不能處理抵押物，只有當(dāng)債務(wù)人到期未履行債務(wù)的時(shí)候，你才有權(quán)申請對該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.09 313 -
我的車子被抵押了怎么辦1、登記審核崗審查抵押人和抵押權(quán)人提交的《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請表》、機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書、依法訂立的主合同和抵押合同，符合規(guī)定的，受理抵押登記申請，收存相關(guān)資料，向現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人出具受理憑證。 2、牌證管理崗簽注機(jī)
2020.03.21 370
-
房子抵押給開發(fā)商了我該怎么辦
在實(shí)踐中，由于資金短缺，開發(fā)商往往會將在建項(xiàng)目或在建房屋抵押給銀行或第三方機(jī)構(gòu)，從而獲得一定的建房貸款。購房者購房時(shí)，開發(fā)商會如實(shí)告知商品房存在抵押，并按時(shí)解除抵押。當(dāng)然，如果開發(fā)商惡意隱瞞或不告知消
2021-11-30 15,340 -
房子賣給了開發(fā)商，房子又被抵押了，我該怎么辦
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-04-27 15,340 -
我的車子抵押給別人然后我把車子抵押給別人結(jié)果他把我抵押了怎么辦
1、首先得認(rèn)定你的債權(quán)是否有效，即你借款給他人的行為是否有效（因涉及民間借貸，而民間借貸需要審核其借款目的、過程和用途是否合法），此為抵押借款事宜中的主合同即借款合同，抵押合同是主合同的從合同，主合同
2022-01-25 15,340 -
買房時(shí), 開發(fā)商把我的房子抵押給了我, 我該怎么辦?
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-04-19 15,340
-
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
01:04
債務(wù)人把錢轉(zhuǎn)移給子女怎么辦到法院起訴申請保全，也可以申請撤銷之訴。我國民事訴訟法規(guī)定，作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照《民事訴訟法》第一百條的規(guī)定作出裁定，保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。債權(quán)人
1,800 2022.04.17 -
01:01
在網(wǎng)上被騙了我該怎樣辦遇到在網(wǎng)上被騙了的情況，首先應(yīng)該及時(shí)收集好相關(guān)證據(jù)，比如交易記錄、交易界面截圖等，然后向網(wǎng)絡(luò)警察或者是到派出所報(bào)案。也可以直接撥打報(bào)警電話，把騙子的手機(jī)號碼、微信號、QQ號碼、銀行卡號等相關(guān)信息告訴警察，警方會馬上凍結(jié)相關(guān)賬戶，全力幫助受害
2,404 2022.06.22
