買房子商品房購(gòu)房合同交的定金能退嗎
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(一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書這種情況下，開發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購(gòu)房方只要履行了誠(chéng)信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無(wú)法達(dá)成一致而導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購(gòu)房方，此情形下購(gòu)房者要求解除訂購(gòu)協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購(gòu)房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購(gòu)房者按合同約定支付定金這種情況下購(gòu)房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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定金的退還根據(jù)不同的情況決定。正式購(gòu)房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購(gòu)房者支付定金但不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商收到定金卻沒(méi)有賣房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷售合同，買方可要求退還定金。
定金的退還根據(jù)不同的情況決定。正式購(gòu)房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購(gòu)房者支付定金但不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商收到定金卻沒(méi)有賣房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷售合同，買方可要求退還定金。在實(shí)踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容不同，每一份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意。
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買商品房交的定金還能退嗎買商品房交了定金一般不能退。房屋買賣合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買方反悔拒絕購(gòu)買約定房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；但假若開發(fā)商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供房屋導(dǎo)致買方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.11 188 -
商品房退房能要回購(gòu)房定金嗎非因購(gòu)房者違約商品房退房的能要回購(gòu)房定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以要回定金；售房者違約導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，可以要回雙倍定
2021.04.11 125 -
購(gòu)買商品房交了定金可以退嗎支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)規(guī)定，如果支付定金的一方當(dāng)事人不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金。收取定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但根據(jù)相關(guān)司法解釋，因不可歸責(zé)
2022.04.13 630
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商品房購(gòu)房定金能退嗎？
根據(jù)相關(guān)法規(guī)和保證法、民法合同法，“購(gòu)買押金”實(shí)際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，您可以退還您不想的押金，具體情況視具體情況而定： 1、如果開發(fā)商沒(méi)有出售商品房的資格，那么如果
2022-09-07 15,340 -
商品房買賣合同已簽完交了定金房子還能退嗎
房屋買賣合同簽訂后，未實(shí)際收房前，購(gòu)房人可以解除合同。但要承擔(dān)違約責(zé)任，即購(gòu)房人所交納的定金，不再退還。合同法第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
2022-10-07 15,340 -
購(gòu)買房子交的定金能退嗎
定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)買商品房交了定金如何退房
在商品房銷(預(yù))售過(guò)程中，買房定金怎么退，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購(gòu)書，并向購(gòu)房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購(gòu)房者也認(rèn)可并接受這種做法。
2022-04-17 15,340
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買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,027 2022.04.15 -
00:54
買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購(gòu)房者個(gè)人原因反悔了，比如覺(jué)得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購(gòu)房者的定金一般是不能夠要回來(lái)的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①?gòu)房合同，或者是導(dǎo)致雙方的
1,244 2022.10.23 -
00:57
買房交一萬(wàn)定金能退嗎對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，交了定金之后想要退，那么就要符合一定的條件。買房交一萬(wàn)定金是否能退要根據(jù)情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金當(dāng)然是可以退還的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履
3,753 2023.01.28
