二手房中介違約買(mǎi)房中介要付違約金嗎
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二手房買(mǎi)賣(mài)違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報(bào)酬取得權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方因一方違約沒(méi)有交易成功，房屋中介沒(méi)有報(bào)酬。
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中介簽訂二手房合同賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣(mài)方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買(mǎi)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣(mài)方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。 其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報(bào)酬取得權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方因一方違約沒(méi)有交易成功，房屋中介沒(méi)有報(bào)酬，但可以收取基本費(fèi)用。
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賣(mài)房違約要付中介費(fèi)嗎賣(mài)房過(guò)程中買(mǎi)方或賣(mài)方違約導(dǎo)致交易失敗的要付中介費(fèi)，中介機(jī)構(gòu)違約如故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致交易失敗的不需要付中介費(fèi)。
2021.01.08 220 -
二手房賣(mài)方違約是否要付中介費(fèi)二手房賣(mài)方違約的是不需要付中介費(fèi)的。 賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付購(gòu)房定金等額的違約金; 買(mǎi)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，購(gòu)房定金作為違約金賠償賣(mài)方; 此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損
2021.04.26 332 -
如何防二手房中介違約二手房交易防范中介風(fēng)險(xiǎn)的注意事項(xiàng)是：注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實(shí)情況、中介是否賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)中介是否要求將錢(qián)交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
2021.03.07 135
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二手房定金買(mǎi)方違約需要支付中介違約金嗎
二手房買(mǎi)方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
2022-07-31 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約要付中介費(fèi)嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-04-27 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約中介費(fèi)還要付嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)二手房不服二手房中介公司違約應(yīng)該支付違約金嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-05-01 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
