婚前貸款買房婚后離婚辦按揭房怎么分
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結果有違公平原則。
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婚前按揭買房婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有；婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應當分配給夫妻雙方共同所有。
在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。
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婚前按揭買房婚后還貸離婚怎么分割婚前付首付買房婚后還貸離婚由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對
2021.03.31 160 -
買房按揭貸款離婚怎么分買房按揭貸款，如果屬于夫妻共同債務的，離婚后雙方應當共同償還，雙方可以協(xié)商確定各自承擔的貸款債務額，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情況作出判決。如果屬于一方個人債務的，只需要該債務人本人清償即可。
2021.04.15 266 -
婚前按揭買房婚后離婚房子怎么分婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方可以對該房屋的歸屬權進行協(xié)商，協(xié)商不成的由人民法院判決。如果雙方都想取得該房屋的所有權，可以競價取得，高價取得該房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。如果雙方都不想
2022.04.12 1,062
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婚前貸款買房婚后按揭離婚房產(chǎn)怎么分
夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。 所以
2022-04-12 15,340 -
婚前按揭買房婚后離婚的貸款怎么分割
1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。 婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 2
2021-10-13 15,340 -
婚前按揭買房離婚按揭婚后怎么分割
按揭房分2種情形： 1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。 2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。 一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚
2022-11-14 15,340 -
按揭買的房離婚怎么分？離婚后按揭貸款怎么辦？
房子的產(chǎn)權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。 1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則
2023-03-25 15,340
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折
912 2022.04.17 -
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婚前買的按揭房離婚怎么分如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個房子在離婚時是要進行財產(chǎn)分割的，具體怎么分應當根據(jù)夫妻雙方在離婚時的協(xié)商，如果協(xié)商不成，法院通常會判決房屋歸屬于房屋登記一方，由該方給與另一方相應的房屋折價款。但如果該房產(chǎn)登記的
1,129 2022.04.17
