拆遷房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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回遷房的房產(chǎn)證跟商品房的有區(qū)別。商品房和回遷房房產(chǎn)證的首頁會有所區(qū)別。比如說回遷房的立項(xiàng)有分很多種，若立項(xiàng)為經(jīng)濟(jì)適用房、安居房或者康居房，那么房產(chǎn)證的主頁第一頁的上部，會有一個(gè)章，上面就會直接注明，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房?；剡w房其他項(xiàng)目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。
動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房子，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。動遷房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、土地來源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。 2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。 3、質(zhì)量的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤有限，因此，安置房的建設(shè)質(zhì)量一般不如商品房。 4、交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。商品房沒有這方面的規(guī)定。 5、交易限制的區(qū)別。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
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房屋拆遷有房產(chǎn)證與無房產(chǎn)證的區(qū)別有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評估價(jià)值給房屋所有權(quán)人拆遷補(bǔ)償。無證的房屋是需要縣、市級人民政府具體做認(rèn)定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補(bǔ)辦房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后予以補(bǔ)償；違法建筑，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.07.10 692 -
商品房和央產(chǎn)房有什么區(qū)別二者的去為，央產(chǎn)房為公有住房，第一次出售時(shí)只能單位滿足購房條件的員工購買，且需要報(bào)主管單位同意審批后，方可過戶變成私有；而一般的商品房可以自由上市交易。
2020.02.17 555 -
拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別嗎拆遷安置房和商品房的區(qū)別： (1)安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低； (2)相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)； (3)安置房交易時(shí)間受限； (4)安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記； (5)安置房相對于商品房的使
2020.09.11 176
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拆遷安置房和商品房不動產(chǎn)證有什么區(qū)別啊
拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。 不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2022-05-18 15,340 -
拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)證區(qū)別
拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。 不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2022-06-11 15,340 -
拆遷安置房屋的房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市
2022-04-14 15,340 -
拆遷房和商品房有什么區(qū)別？
1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的； 2、時(shí)間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定； 3、拆遷房的交易比較多限制，購買
2022-05-16 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會
6,746 2022.04.15 -
01:34
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能
64,669 2022.04.15 -
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17
