房屋買賣合同沒有約定還款需要對方分割嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房買賣過程中，經(jīng)常會有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實際操作中，雙方既非配偶關系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財產(chǎn)前火辣辣的眼神。面臨著財產(chǎn)分割的問題，小件商品礙著以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消費品，動輒幾十萬，無法割舍。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權利和承擔義務，共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權利和承擔義務。如果以個人名義買的(即《購房合同》上只有一個人的簽名)，那么房產(chǎn)就歸個人所有。按照情理上來說，如果另一方也出錢了，應該歸還另一方錢財，但前提條件是未簽署購房合同書的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費用。如果沒有證據(jù)的話，就無法收回房產(chǎn)(或錢物)。軍與玲就屬于這類情況。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
房屋買賣合同無效違約條款有效。合同無效的，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時不影響合同中有關解決爭議方法條款的效力。
-
房屋買賣合同能約定對方有不可抗力嗎根據(jù)法律規(guī)定，房屋合同履行中一方被抓并不屬于不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，一方被抓是因為自己的違法犯罪行為引起的，并不是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，所以不屬于不可抗力。
2022.04.15 111 -
買賣合同沒有約定違約金，還能要違約方賠嗎買賣合同中沒有約定違約金依然可以要求對方承擔相應的違約責任，買方可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任，賣方可以要求對方履行支付義務，也可以主張相應的損害賠償。
2021.02.24 147 -
房屋買賣合同買方違約合同有效嗎房屋買賣合同買方違約，合同有效。合同當事人違約與合同效力并沒有必然聯(lián)系，只要房屋買賣合同是當事人真實合法的意思表示。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真
2021.02.02 154
-
購房合同未約定共同還款條款, 房屋買賣合同中約定分割權需要另簽嗎
商品房買賣過程中，經(jīng)常會有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實際操作中，雙方既非配偶關系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財產(chǎn)
2022-03-28 15,340 -
購房合同未約定共同還款條款, 房屋買賣合同中約定分割權
商品房買賣過程中，經(jīng)常會有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實際操作中，雙方既非配偶關系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財產(chǎn)
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣合同違約能讓對方返還定金嗎
1、可以，賣房人違約，必須按照合同約定，雙倍返還買房人定金。 2、約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；
2022-10-16 15,340 -
房屋買賣合同解除對方還要支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購買違約，就不會支付違約賠償?shù)?。合同的解除有兩種方式，一是可以直接跟合同的相對方進行協(xié)商，雙方達成一致意見，解除合同，而是法定解除權。法定解除權包括以下情況：《合同法
2022-10-06 15,340
-
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
01:08
房屋買賣合同違約責任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,327 2022.04.17
