房屋買賣合同未約定共同還款條款？
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商品房買賣過程中，經(jīng)常會有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實(shí)際操作中，雙方既非配偶關(guān)系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財(cái)產(chǎn)前火辣辣的眼神。面臨著財(cái)產(chǎn)分割的問題，小件商品礙著以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消費(fèi)品，動(dòng)輒幾十萬，無法割舍。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如果以個(gè)人名義買的(即《購房合同》上只有一個(gè)人的簽名)，那么房產(chǎn)就歸個(gè)人所有。按照情理上來說，如果另一方也出錢了，應(yīng)該歸還另一方錢財(cái)，但前提條件是未簽署購房合同書的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費(fèi)用。如果沒有證據(jù)的話，就無法收回房產(chǎn)(或錢物)。軍與玲就屬于這類情況。
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房屋買賣合同違約責(zé)任免責(zé)事由為不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行為、公眾行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服等客觀情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，可以部分或者全部免除責(zé)任。
房屋買賣合同無效違約條款無效。房屋買賣合同無效的，一開始即為無效。自始無效的合同沒有法律效力，不涉及違反合同約定的情形，合同所約定的違約責(zé)任條款自然無效。
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房屋買賣合同主要條款房屋買賣合同主要條款是：房屋買賣合同雙方當(dāng)事人姓名、地址、聯(lián)系方式；房屋買賣合同的標(biāo)的、價(jià)格、數(shù)量等；房屋買賣合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式；房屋合同的違約責(zé)任及爭議解決方式；法定和約定的其他內(nèi)容。
2021.04.10 149 -
房屋買賣合同糾紛條款房屋買賣合同糾紛的條件如下： 1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)； 2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力； 3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 4、不得違反法律或者社會公共利益； 5、房地產(chǎn)買賣合同的形式符合有關(guān)法律規(guī)定。另外
2021.04.27 390 -
房屋買賣合同無效違約條款還有沒有效房屋買賣合同無效違約條款有效。合同無效的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行，對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)不影響合同中有關(guān)解決爭議方法條款的效力。
2022.08.11 192
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購房合同未約定共同還款條款, 房屋買賣合同中約定分割權(quán)
商品房買賣過程中，經(jīng)常會有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實(shí)際操作中，雙方既非配偶關(guān)系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財(cái)產(chǎn)
2022-05-01 15,340 -
購房合同未約定共同還款條款, 房屋買賣合同中約定分割權(quán)需要另簽嗎
商品房買賣過程中，經(jīng)常會有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實(shí)際操作中，雙方既非配偶關(guān)系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財(cái)產(chǎn)
2022-03-28 15,340 -
房屋買賣合同未約定付款日期
要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或
2022-11-08 15,340 -
房屋買賣合同違約條款
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣過程中違約的情形如下： 1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中，出
2022-04-21 15,340
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01:14
借款合同提前還款條款怎么約定一般來說在借款合同中，如果債務(wù)尚未到期的話，出借人不能要求借款人提前還款。這是借款人享有的權(quán)利。但是，如果借款人同意提前還款的話，就可以放棄這項(xiàng)權(quán)利。這時(shí)候，雙方可以提前結(jié)束債權(quán)債務(wù)關(guān)系。要訂立借款合同的提前還款條款，應(yīng)當(dāng)包含以下的內(nèi)容：1
2,695 2022.04.15 -
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
