簽商品房買賣合同有哪些要求和注意事項
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首先要注意賣方的相關證件，比如開發(fā)許可手續(xù)是否完善。還要注意賣方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。除此之外要關注商品房質(zhì)量保證書，國有土地使用權證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證。其次，要詢問交易房屋的稅費、貸款的審批程序。最后，要在合同中約定違約責任。
購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構查核該開發(fā)土地使用權是否辦理抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中，很多開發(fā)商為了融資往往將土地使用權抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對購房人構成法律障礙，影響購房人的順利購房。
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網(wǎng)簽商品房買賣合同注意事項有哪些(一)注意審核土地使用權是否存在抵押。購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構查核該開發(fā)土地使用權是否辦理抵押登記手續(xù)。 (二)仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件。 (三)要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序大多購房者購房需要貸款。
2020.09.09 232 -
商品房買賣合同網(wǎng)簽注意事項有哪些商品房買賣合同網(wǎng)簽需要注意以下事項：合同的主體是否均具有相應的民事行為能力；意思表示是否真實；出賣人是否取得商品房的預售許可證明；以及合同是否合法等。
2021.02.16 150 -
商品房買賣合同注意事項有哪些一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品
2021.04.27 240
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簽商品房買賣合同要注意哪些事項
簽商品房預售合同要注意： 1、商品房雙方當事人姓名和地址； 2、購買房屋面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、租房合同關于違約條款和救濟方式等各項內(nèi)容； 4、預售房屋是否取得“五證”。
2022-11-22 15,340 -
簽商品房買賣合同有哪些注意事項
一、注意審核土地使用權是否存在抵押。 二、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。 五、約定違
2022-05-28 15,340 -
簽商品房買賣合同注意事項有哪些
(一)簽合同前分清預售和現(xiàn)售新修訂的合同示范文本分為《商品房買賣合同示范文本(預售)》和《商品房買賣合同示范文本(現(xiàn)售)》兩個文本。其中“預售”版本特別對預售房加以說明，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中
2022-10-18 15,340 -
簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些，簽訂商品房買賣合
商品房買賣注意事項： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應該注意一些細節(jié)，以防被不法騙子設
2022-04-20 15,340
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00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應當以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:19
買房簽合同有哪些注意事項買房簽合同注意事項有以下八點，分別是： 1、弄清楚合同中的當事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一個是購房者，一個是開發(fā)商； 2、首先看開發(fā)商是否具備五證，建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商
435 2023.02.18
