房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意什么
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房屋買(mǎi)賣(mài)交房中需要注意：1、通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。 2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：1、賣(mài)方是否允許買(mǎi)方查詢(xún)戶(hù)籍狀況，查詢(xún)房屋戶(hù)籍狀況是非常必要的；2、賣(mài)方是否允許買(mǎi)方核實(shí)相關(guān)證件，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)主動(dòng)出示戶(hù)口本；3、明確違約責(zé)任，簽訂合同時(shí)，雙方要在合同上寫(xiě)明相關(guān)條款。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意：1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示；3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)
2022.04.17 2,548 -
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)。
2021.03.28 233 -
房屋買(mǎi)賣(mài)要注意些什么買(mǎi)房應(yīng)該注意：首先要審查開(kāi)發(fā)商是不是預(yù)售許可證。一定要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并且要按照合同中所列的條款逐條逐項(xiàng)的填寫(xiě)，千萬(wàn)不能不填或者是漏填。還應(yīng)該要注意合同中買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利以及義務(wù)是不是對(duì)等。還應(yīng)該
2022.02.14 703
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房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意什么
房屋買(mǎi)賣(mài)要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線(xiàn)分布竣工
2022-06-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要注意什么
建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、
2022-03-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方中買(mǎi)方需要注意，房管部門(mén)建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，把握7個(gè)“要點(diǎn)”。要點(diǎn)一確認(rèn)房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意什么
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1。農(nóng)村房屋只能在村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，不受法律保護(hù)。2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式和違約責(zé)任。三、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4
2021-11-13 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶(hù)型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買(mǎi)房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買(mǎi)期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
