先恭喜你要買(mǎi)房了，買(mǎi)房應(yīng)該說(shuō)是當(dāng)下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來(lái)說(shuō)年輕人買(mǎi)新房，中年人買(mǎi)第二套房，打工者買(mǎi)二手房，各種各樣的買(mǎi)房需求滲透進(jìn)我們的生活中，買(mǎi)房是對(duì)于大部分來(lái)說(shuō)是一件很重要的事，所以買(mǎi)房前務(wù)必要先了解下買(mǎi)房的手續(xù)和流程，以免浪費(fèi)人力財(cái)力，下面我來(lái)給大家介紹一下：買(mǎi)房子的手續(xù)總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機(jī)構(gòu)單位辦理各種各樣的專門(mén)手續(xù)，雖然辦理人員會(huì)告知買(mǎi)房子的手續(xù)，但為了少跑幾次腿，提前做好相關(guān)材料的準(zhǔn)備，還是提前對(duì)買(mǎi)房子需要什么手續(xù)做個(gè)基本了解比較好。買(mǎi)新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買(mǎi)賣(mài)合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、賬號(hào)。買(mǎi)新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買(mǎi)房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬(wàn)，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬(wàn)，公積金低很多?？词种鞋F(xiàn)金和首付情況再買(mǎi)房。買(mǎi)二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購(gòu)房意向，帶身份證和定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶，辦理土地證過(guò)戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)房屋。好了，以上就是一些關(guān)于買(mǎi)房手續(xù)和流程的一些分享，這里友情提示各位買(mǎi)二手房的朋友，必須要買(mǎi)有房產(chǎn)證的房屋，否則任何買(mǎi)賣(mài)合同都是無(wú)效，不受法律保護(hù)的。說(shuō)了這么多，想必大家對(duì)買(mǎi)房的流程心中也略知一二了。如果覺(jué)得給力的話給我點(diǎn)個(gè)贊唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。