房屋質量糾紛是指哪些事項
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(一)違規(guī)房屋質量問題違規(guī)房屋質量問題，是指房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準。這類房屋質量問題是目前最常見，也最容易引發(fā)糾紛的一類質量問題。包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風道不通;室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動，有防水要求的地面漏水;內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;廁所、廚房、洗澡間倒坡積水;內墻板潛水，陽臺積水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室內上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落;室內外上下水管道漏水、堵塞;鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，毫無疑問，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括：修理、退房、換房、賠償等。但開發(fā)商究竟應當以何種方式承擔法律責任，購房人與開發(fā)商之間往往存在嚴重分歧，從而引發(fā)糾紛。 (二)違約房屋質量問題這類房屋質量問題是指開發(fā)商交付的房屋達不到承諾的質量標準。這類糾紛既是房屋質量糾紛也是違約糾紛，其基礎是雙方的自由約定。要避免這類糾紛，關鍵在于買賣雙方提高合同意識，在簽訂合同時，就相關問題及責任承擔等作出明確約定，從而避免糾紛，減少矛盾。 (三)使用房屋質量問題這類質量問題實際上并非開發(fā)商提供的房屋或設備存在質量缺陷，而是由于購房人沒有按照要求使用相關設備，從而使其達不到正常使用功能，甚至演變?yōu)橘|量缺陷。對于這類所謂的房屋質量問題，應當由購房人(或使用人)自行承擔相應責任。購房人在取得房屋所有權的同時，也應當履行按要求使用房屋及相關設備，保證其正常運行的義務，以避免給他人及自身造成損失。
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房屋質量糾紛有三種處理方法，分別是找開發(fā)商協商、向有關部門投訴、仲裁或向人民法院起訴。如果發(fā)現質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系；若開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向有關部門投訴；如果上述途徑都不能解決，可以根據法律規(guī)定和自己的實際情況起訴。
房屋質量保修期規(guī)定是五年，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
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房屋用地糾紛指的是哪些？1、房屋用地糾紛只是因農村宅基地使用權而引發(fā)的公民糾紛 2、雙方都是公民的房屋土地糾紛 3、國家或集體糾紛 4、根據爭議內容，可分為使用權不清糾紛、占用公共住房用地或他人住房用地糾紛、妨礙他人使用權糾紛、損害他人土地糾紛、房屋糾紛等
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房屋質量糾紛有哪些處理方式房屋質量糾紛處理方式如下： 1、開發(fā)商交付的房屋不是主體結構質量不合格的一般質量問題。在保修期內，買受人可以要求其維修，因維修影響房屋使用功能或給買受人造成損失的，開發(fā)商應當承擔賠償責任； 2、開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格的，首先要求
2022.04.14 378 -
房屋面積糾紛是指哪些方面根據最高人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛的司法解釋，買賣合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
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房屋質量糾紛訴訟的注意事項有哪些
房屋質量糾紛訴訟的注意事項一般有：一、找對被告房屋質量糾紛實質上是一種房屋買賣合同糾紛，根據合同的相對性，被告應該是開發(fā)商。有的業(yè)主把建筑公司列為被告，這是混淆了房屋買賣合同糾紛與建設工程施工合同糾紛
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房屋質量糾紛有哪些
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從總體上分，房屋質量問題大致有三類:違規(guī)質量問題，違約質量問題，使用質量問題。(一)違規(guī)房屋質量問題違規(guī)房屋質量問題，是指房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準。這類房屋質量問
2022-06-26 15,340 -
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買房有哪些房產糾紛一、有哪些房產糾紛 (一)一般質量問題一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責
2022-03-25 15,340
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