開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證合同有效嗎
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一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證簽訂的合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證簽訂的合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.01 165 -
未辦理預(yù)售許可證的合同有效嗎?沒有預(yù)售許可證合同是無效的。相關(guān)司法解釋對此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效 不過如果購房者因此要提前訴訟認定無效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會被認定有效。
2020.02.27 115 -
未辦理取得預(yù)售許可證的預(yù)售合同，有效嗎未取得預(yù)售許可證明就訂立的商品房預(yù)售合同是無效的。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明
2020.10.04 215
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開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證.
1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證簽訂的合同是否有效
開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可證，取得《商品房預(yù)售許可證》。因此，沒有銷售許可證的開發(fā)商簽訂的合同無效。 但如果買方要向法院提起訴訟，開發(fā)商在買方提起訴訟前取得預(yù)售許可證，則合同
2021-11-11 15,340 -
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證簽訂的合同有效嗎
未取得預(yù)售許可證的開發(fā)商簽訂的合同一般認定無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合
2022-06-26 15,340 -
未辦理預(yù)售許可證，開發(fā)商可以賣房嗎
如果開發(fā)人員沒有取得預(yù)售證，就不能出售房間。1、《商社預(yù)售許可證》是市，縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商社的許可文件。其主管機關(guān)是市國土住宅管理局，證明書由市國土住宅管理局統(tǒng)一印刷
2021-10-25 15,340
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
01:21
個體工商戶有開戶許可證嗎個體工商戶有開戶許可證。不管是公司還是個體工商戶，開戶許可證都在人民銀行辦理。在中華人民共和國境內(nèi)金融機構(gòu)開立基本存款賬戶的單位可憑此證，辦理其它金融往來業(yè)務(wù)。要到當?shù)毓ど滩块T，辦營業(yè)執(zhí)照法人代表的變更手續(xù)，在稅務(wù)及技監(jiān)局辦稅務(wù)登記證及組織
8,116 2022.04.17 -
01:10
開工許可證怎么辦理開工許可證，一般有以下的四個辦理流程，具體如下： 1、申請人向有關(guān)單位提出辦理申請； 2、需要提供資料和證件：《建筑工程施工許可證申請表》；立項批文和投資許可證；土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件；建設(shè)工
4,701 2022.04.17
