開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，當(dāng)事人要如何維權(quán)？ 1、溝通解決 可以首先與賣(mài)房者嘗試著溝通，運(yùn)用法律的規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益，告訴賣(mài)房者應(yīng)該承擔(dān)法律規(guī)定的賠償責(zé)任。如談判不成功后，應(yīng)果斷選擇走司法途徑。 2、財(cái)產(chǎn)保全 如果一房二賣(mài)的賣(mài)方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避賠償?shù)囊鈭D，在準(zhǔn)備訴訟時(shí)應(yīng)考慮對(duì)賣(mài)方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。可在提起訴訟前申請(qǐng)訴前財(cái)產(chǎn)保全，也可在法院立案后，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全面臨的問(wèn)題是需要提供擔(dān)保，以前法院要求原告提供等值的的擔(dān)保。而原告往往很費(fèi)勁才能湊齊所需擔(dān)保，甚至因沒(méi)有能力擔(dān)保導(dǎo)致無(wú)法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全 在2016年12月1日開(kāi)始實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》其中規(guī)定：1、擔(dān)保數(shù)額不超過(guò)請(qǐng)求保全數(shù)額的百分之三十；2、申請(qǐng)人可以以財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任險(xiǎn)合同的方式為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保，即向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司向法院出具保函。 這對(duì)需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全者，是一個(gè)利好消息。 3、進(jìn)行訴訟 買(mǎi)房人應(yīng)積極收集有關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。