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抵押的房產(chǎn)證能在銀行買嗎?

2023-06-10 16:31

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2023-06-10回復(fù)

房產(chǎn)證抵押給銀行的房子是可以購(gòu)買的。 未還清貸款的房產(chǎn)再交易,可采用三種方式:提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,由房東自籌資金,一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此,房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán),雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房產(chǎn)在銀行作抵押后,房產(chǎn)證會(huì)放在銀行,不能拿出來。還清貸款后,憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續(xù),去房管局領(lǐng)撤銷抵押登記表,由銀行在表上蓋章確認(rèn)后,就可以去房管局辦理撤銷抵押登記,最快當(dāng)天就可以拿到,一般情況下是3—7天。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

可以。不過需要做個(gè)申請(qǐng)出庫(kù)的手續(xù),一般銀行是客戶經(jīng)理提交申請(qǐng),還需要個(gè)金風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)部門轉(zhuǎn)簽,簽完就能出庫(kù)了,等辦完了拿回來重新入庫(kù)就好了。

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