買(mǎi)房子首付交了, 開(kāi)發(fā)商遲遲不給錢(qián), 下一步怎么辦
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給你發(fā)律師函，下一步如果你不還錢(qián)，可能開(kāi)發(fā)商就準(zhǔn)備起訴你了。你看情況盡量跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看這個(gè)錢(qián)能不能分期付，如果你現(xiàn)在的情況沒(méi)有支付能力，那也只能等著開(kāi)發(fā)商去起訴了，開(kāi)發(fā)商起訴后你只能想辦法拖延，法院受理案件后如果聯(lián)系不上你，找不到你會(huì)公告送達(dá)，要三個(gè)月，法院缺席判決以后，送達(dá)判決書(shū)找不到你又公告兩個(gè)月。時(shí)間差不多了你提起上訴，二審又耽擱三個(gè)月。當(dāng)然二審終審以后，對(duì)方可能會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果你不執(zhí)行，沒(méi)有履行能力，最終也可能會(huì)被列為失信名單，這個(gè)會(huì)影響你的信用、貸款、高消費(fèi)，出行坐飛機(jī)高鐵等。
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1、開(kāi)發(fā)商的原因。大家在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候有很多手續(xù)都是開(kāi)發(fā)商代為辦理的，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會(huì)使銀行按揭貸款無(wú)法辦理。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房賺錢(qián)，沒(méi)有誰(shuí)希望客戶(hù)的貸款辦理不下來(lái)。 2、銀行原因。雖然現(xiàn)在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。 3、購(gòu)房者原因。貸款辦理不下來(lái)的大多數(shù)原因是在借款人身上，比如借款人未能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理人收入證明、銀行流水等有問(wèn)題，不符合銀行的貸款條件款人個(gè)人信用問(wèn)題等。
有兩種解決方式。例如：1、可以主張解除合同，讓開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；2、購(gòu)房者也可以起訴到法院，要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。沒(méi)有約定簽訂合同期限的，可以主張對(duì)方簽訂合同，但是要給開(kāi)發(fā)商在期限屆滿(mǎn)后，仍然沒(méi)有簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。
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交了首付款開(kāi)發(fā)商卻遲遲不簽購(gòu)房合同怎么辦在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)； 如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔(dān)違約賠償；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 如果未
2021.03.03 351 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不付房產(chǎn)怎么辦如果是開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，購(gòu)房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。 如果在約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有去收房，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付，買(mǎi)家將從通知單的最后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。針對(duì)開(kāi)發(fā)商
2021.03.15 311 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦？如果開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為
2021.01.12 359
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買(mǎi)房首付交了, 開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
首先要確定開(kāi)發(fā)商合同約定的交房時(shí)間，如果可以在9月按照期房辦理就沒(méi)有問(wèn)題，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е履闩笥褵o(wú)法按照期房辦理，那么相關(guān)費(fèi)用肯定有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，和你朋友沒(méi)關(guān)系。 如果開(kāi)發(fā)商在這件事上沒(méi)有責(zé)任，
2022-01-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給交首付怎么辦?
可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得首付： 使用抵押物抵押貸款 借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商遲遲不給錢(qián)怎么辦
影響太大了，如果開(kāi)放商不把錢(qián)還給銀行，銀行會(huì)把你的房子收回拍賣(mài)或變賣(mài)，優(yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)
2022-02-03 15,340 -
交了首付款開(kāi)發(fā)商遲遲不給網(wǎng)簽怎么辦
根據(jù)合同的約定履行和處理，協(xié)商不好可起訴處理。
2022-10-07 15,340
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01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣(mài)
12,735 2022.10.23 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,420 2022.04.15
