開發(fā)商遲遲不交房怎么辦

2022-10-23 12,735

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開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣合同之中的約定。如果約定的標準太低，那么購房者可以向法院請求提高違約金的標準。比如說參照同一個時期同類型同地段房屋的租金的價格； 3、如果購房者在約定的時間內沒有去收房，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付，買家將從通知單的最后期限之日起承擔購房風險責任及稅費； 4、購房者在購房時要寫清楚郵寄地址和聯(lián)系電話，以便及時收到交房通知。如果不能如期到場收房，可以書面委托親朋好友去進行收房，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，另行約定收房時間，并且記得要用書面的形式來進行確認。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條  根據民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
第十二條  當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十三條  商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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交了首付開發(fā)商遲遲不辦按揭
1、開發(fā)商的原因。大家在購買新房的時候有很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。 2

2021-04-29 1,036
開發(fā)商遲遲不給開房發(fā)票，辦了房產證么辦？謝謝
合同中是否約定開發(fā)商辦理房產證如有約定，你起訴要求開發(fā)公司辦理房產證；如無約定，則你可要求開發(fā)商交付發(fā)票。

2024-06-28 64
開發(fā)商為什么遲遲不給房產證
交房時，開發(fā)商是否出具了《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。《房屋竣工綜合驗收備案證》，如果沒備案證，就無法辦理房產證。買房子開發(fā)商遲遲不給房產證，可以按合同約定要求賠償。按照國家相關規(guī)定，預售的商品房交房使用之日起90日內，承購人應當

2024-06-27 41

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開發(fā)商遲遲不辦房產證怎么辦/開發(fā)商遲遲不辦房產證
如果開發(fā)商未能按時提交房屋所有權登記材料，導致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權證書，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。賣方未按時提交房屋所有權登記所需材料，未按時取得房屋所有權證書的，商品房銷售

2022-01-05 15,340
開發(fā)商遲遲不簽字房產開發(fā)商遲遲不簽房屋買賣合同怎么辦
1、購房合同沒有簽訂，對您的保障相對是低的所以還是應該盡快敦促簽訂購房合同 2、建議您先去查下開發(fā)商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是之所以找各種理由說不簽，還不具備簽約條件或開發(fā)商不具備銷售

2022-08-12 15,340
開放商延遲交房能退房嗎，開發(fā)商延遲交房怎么辦？
一、開放商延遲交房能退房嗎在房產行業(yè)，延期交房普遍存在，購房者有苦難言，開發(fā)商卻理直氣壯。現(xiàn)在有能力買房，本來是一件高興的事兒，但是在買房的過程當中，似乎總是難免出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。嚴重一點的情況

2022-10-30 15,340
遲遲不放款但是交房期限將至開發(fā)商不交房怎么辦
交房的時間具體要咨詢開發(fā)商才知道。具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用，開發(fā)商

2022-10-23 15,340

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01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦
簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔違約責任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準

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01:07
客戶遲遲不給貨款怎么辦
客戶遲遲不給貨款，發(fā)生糾紛的，可通過以下途徑解決： 1、可與對方負責人協(xié)商解決，要求其盡快支付貨款； 2、債權人也可以向人民法院申請支付令，要求其支付應當支付的貨款； 3、如果找不見對方客戶，或者通過以上方式不能解決的，可向有關人民法院提起

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客戶遲遲不還錢怎么起訴
客戶遲遲不還錢的，當事人可以準備好起訴狀和證明客戶拖欠貨款不還錢的證據到法院起訴。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定可知，原告人應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。起訴狀要寫明原被告身份信息、訴訟請求和事實與理由。需要

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