物業(yè)如何承擔(dān)小區(qū)的責(zé)任
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小區(qū)物業(yè)的責(zé)任： 1、公共設(shè)施、設(shè)備的漏、淤、溢問題。公共設(shè)施、設(shè)備、管線由于建設(shè)質(zhì)量差、年代長久、失查、失修等因素造成對小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的損害問題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修損傷行人的問題。典型的事件如圍墻倒塌、外墻體脫落損傷行人等。3、公共娛樂服務(wù)設(shè)施故障或公共物件管理不善造成業(yè)主損傷問題。典型的如客人在游泳池范圍滑倒、沙井蓋（室外排水通道或地下管道井上面的蓋子）缺失或公共物件擺放不當(dāng)造成行人絆倒等。4、管理公司雇員知情卻未進(jìn)行勸阻的由業(yè)主違反規(guī)定造成的影響鄰里和他人的行為。典型的事件如裝修不當(dāng)影響鄰里、燃放煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)損害公物和私人財(cái)產(chǎn)等。5、公司雇員疏于管理造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)責(zé)任性損失。6、其他自然災(zāi)害引發(fā)的管理上的失職。
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小區(qū)高空拋物物業(yè)一般不承擔(dān)責(zé)任。一般高空拋物造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；無法確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。
小區(qū)被盜的，物業(yè)是否賠償，要看物業(yè)是否盡了應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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小區(qū)狗傷人物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任在小區(qū)內(nèi)被狗咬傷，應(yīng)當(dāng)由狗主人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是流浪狗，物業(yè)未盡到小區(qū)的安全管理義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 飼養(yǎng)的動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，該責(zé)任類型屬于無過錯責(zé)任，即只要是飼養(yǎng)的動物造成他人損害的。
2021.03.16 177 -
小區(qū)高空拋物物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。
2021.02.25 189 -
業(yè)主小區(qū)內(nèi)受傷物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎物業(yè)收取了物業(yè)管理費(fèi)，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。
2020.12.27 380
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小區(qū)小區(qū)車輛被偷物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任么
小區(qū)車輛被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任，主要按照雙方簽訂的合同為主。 因?yàn)榘凑铡段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定
2022-05-11 15,340 -
小區(qū)狗傷人物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任
當(dāng)小區(qū)流浪狗咬傷業(yè)主時，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止意外發(fā)生。因物業(yè)管理公司未盡安全保障義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主在封閉小區(qū)內(nèi)被流浪狗咬傷引發(fā)的糾紛，既可以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為案由，也可以生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛為
2022-05-27 15,340 -
小區(qū)狗傷人，物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任
小區(qū)狗傷人物業(yè)可能承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主的狗傷人的，由業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，傷者存在故意或重大過失的，業(yè)主可以不承擔(dān)責(zé)任或減輕責(zé)任。流浪狗傷人的，由未盡到小區(qū)安全管理義務(wù)的物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2022-07-24 15,340 -
物業(yè)如何承擔(dān)保修責(zé)任
建設(shè)單位按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修，也可以自行組織維修。建設(shè)單位在物業(yè)竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)一次性向所在地縣級物業(yè)主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價百
2022-03-16 15,340
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承包合同違約責(zé)任如何承擔(dān)承包合同的違約責(zé)任，需要看對方當(dāng)事人的具體違約方式，以及當(dāng)事人在合同中的具體約定。 一般情況下，對方出現(xiàn)了違反合同約定的行為、同時不具有合法的抗辯事由的話，當(dāng)事人就可以要求對方繼續(xù)履行承包合同。 如果合同無法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以要求對方采
873 2022.10.05 -
01:03
擔(dān)保合同未生效如何承擔(dān)責(zé)任擔(dān)保合同未生效，也不意味著有過錯的當(dāng)事人不需要承擔(dān)法律責(zé)任。就算雙方?jīng)]有成功訂立合同，根據(jù)我國民法典第五百條的規(guī)定，受到損失的一方可以要求對方承擔(dān)締約過失責(zé)任。另外需要注意，根據(jù)我國民法典第五百零七條的規(guī)定，合同不生效的，也不會影響合同中有
1,177 2022.04.17 -
00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
856 2022.04.25
