農村房子買賣如何過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
轉讓農村房屋所需的材料包括：登記申請書，申請人的身份證明，房屋所有權證，房屋土地使用權證書和集體建設用地使用權證，房屋所有權轉讓材料等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地辦處理農村房屋轉讓。農村房屋所有權的轉移需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地辦公室申請。
當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖; 2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。 4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
-
農村房屋買賣如何過戶根據(jù)當前法律規(guī)定，農村房屋買賣不能辦理不動產權變更登記。因為農村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農村集體建設用地享有使用權，買賣農村房屋的要進行使用權的確權登記，辦理宅基地使用權人的變更登記。同時農村房屋過戶需要雙方當事人的戶口都屬于
2022.04.12 950 -
農村房屋買賣如何過戶？買農村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請； 2、國土所對過戶材料進行審查； 3、實地進行勘丈、調查并發(fā)布公告后，報國土局審核； 4、辦理注冊登記完畢后發(fā)證。
2020.08.12 300 -
農村房產買賣如何過戶如果房屋有土地證、產權證等相關手續(xù)，需要委托測繪配圖，評估，繳稅，填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。有些地區(qū)是不給農村房屋買賣辦理過戶手續(xù)，此時只能依據(jù)房屋買賣合同來主張自己的權利。
2021.01.19 298
-
農村農村房屋買賣如何過戶
農村房屋如何辦理過戶，農村房屋過戶是有條件的，必須雙方都在同一個村，且不屬于拆遷范圍以內的農村房屋才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后，雙方持相關證件到所屬行政管理部門辦理即可。如果房屋有土地證、產權證
2022-09-08 15,340 -
農村房屋買賣如何過戶
對于農村房屋買賣怎么過戶，一般農村房屋過戶,房屋的所有權是依法發(fā)生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該準備提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基
2022-04-14 15,340 -
農村買房子如何過戶
買賣農村房產辦理過戶的流程是：雙方當事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請，辦理過戶手續(xù)。
2023-01-11 15,340 -
農村買賣房屋如何過戶？
1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買
2022-05-24 15,340
-
01:18
農村房屋買賣怎么過戶農村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經過村民委員會的同意。 要注意，農村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:08
農村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應當包括以下內容： 1、合同雙方當事人的個人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
837 2022.05.27 -
01:29
農村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農村土地宅基地，因此已經有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內。最后，要通過農村的村民委員會的討論決
3,083 2022.04.17
