農(nóng)村集體建設住宅用地管理制度內(nèi)容有哪些
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嚴格審批制度，控制土地的合理使用?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民集體所有的土地的，……除外。由于農(nóng)村房屋必須建筑在農(nóng)村集體所有的土地上，所以農(nóng)村村民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)意欲在農(nóng)村集體土地上建房，必須先取得在集體所有的土地上建房的權利，這個權利，就是農(nóng)村集體土地使用權。根據(jù)《土地管理法》的有關規(guī)定，農(nóng)村村民建設住宅用地的應遵循下述原則：一是必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。二是盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地，嚴格控制占用耕地。三是嚴格按照規(guī)定的宅基地標準使用土地。四是必須按照法律規(guī)定的程序和審批權限履行用地審批手續(xù)。農(nóng)村村民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法取得自己所建房屋的所有權，必須以其按照上述方法取得集體土地使用權為前提，否則，不僅不能依生產(chǎn)行為取得受到法律保護的房屋所有權，而且還將面臨一系列的法律后果。對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)非法占用土地的情況，《土地管理法》第76條規(guī)定，單位未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。依非法占用土地是否符合總體規(guī)劃為標準，或限期拆除或沒收土地上新建建筑和其他設施，并處罰款，對主要或直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。另外，對于農(nóng)村村民非法占用土地的情況，《土地管理法》第77條也規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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集體建設用地流轉，是指集體建設用地在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市流轉、同權同價。
我國實行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設用地大類項下的1個小類，屬于村民住宅建設用地。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設用地涵蓋三個類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設用地和村民住宅建設用地。宅基地就是集體建設用地類別中的村民住宅建設用地。
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農(nóng)村集體建設用地有哪些規(guī)定農(nóng)村集體建設用地的規(guī)定是： 1、任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除
2022.04.16 3,041 -
農(nóng)村集體建設用地規(guī)定只有集體建設用地才能進入市場，不是所有農(nóng)村集體建設用地。營利性建設用地，是指以純營利為目的，用于相關建設的土地。國有營利性建設用地包括“工商、旅游、娛樂、商品房”，表明只有農(nóng)村集體建設用地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)符合集體建設用地性質，在一定條件下才能進入市
2022.04.16 2,825 -
農(nóng)村集體建設用地分類包括哪些？農(nóng)村集體所有建設用地是指建筑物、構筑物占用的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的建設用地三部分。
2020.02.03 452
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農(nóng)村集體建設住宅用地管理制度有哪些內(nèi)容?
嚴格審批制度，控制土地的合理使用?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民集體所
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村集體建設住宅用地管理制度的內(nèi)容包括哪些
嚴格審批制度，控制土地的合理使用。《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民集體所
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村集體建設住宅用地管理制度有哪些
嚴格審批制度，控制土地的合理使用?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民集體所
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村集體建設住宅用地管理制度的內(nèi)容是什么
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2022-03-21 15,340
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住宅建設用地使用權期間屆滿的住宅建設用地使用權期間，國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權利。建設用地使用權出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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農(nóng)村建設用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質。 我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
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