商品房買賣合同中違約金數(shù)額如何確定, 如何處理商品房買賣合同糾紛
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商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。 因此，利息損失計算的標準至少可以參照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 因此，違約責任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為：債務(wù)是責任發(fā)生的前提，責任是債務(wù)不履行的結(jié)果。
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商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
正確處理商品房買賣合同糾紛的方式是：有約定的按約定；沒有約定的可以選擇協(xié)議；協(xié)商不成的可以申請基層組織進行調(diào)解；調(diào)解不成的可以請求法院訴訟或仲裁機構(gòu)進行仲裁。
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