老人贈(zèng)予的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
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房產(chǎn)證可以繼承，對(duì)于繼承的房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)。繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽?zhuān)┤揭黄鸬奖镜毓C處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證， 取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門(mén)，辦理繼承過(guò)戶(hù)，。重辦繼承人名字房產(chǎn)證， 費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)評(píng)估價(jià)交納2%公證費(fèi)，過(guò)戶(hù)有幾百元手續(xù)費(fèi)。
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可以按照贈(zèng)予，也可以按照買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
贈(zèng)予房產(chǎn)可以不過(guò)戶(hù)。房屋贈(zèng)與是指一方自愿將其房屋免費(fèi)贈(zèng)與他人，他人愿意接受民事法律行為。贈(zèng)與雙方簽訂書(shū)面合同。合同成立具有要約和承諾階段。要約承諾是合同成立基本規(guī)則，合同未經(jīng)承諾，只停留在要約階段的，合同未成立。合同當(dāng)事人之間的協(xié)商開(kāi)始，合同要約與對(duì)方的承諾達(dá)成協(xié)議而成立。
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贈(zèng)予房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)可以嗎贈(zèng)予房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)是不可以的。房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)贈(zèng)與人將自己房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人實(shí)際接受后，贈(zèng)與合同才能成立生效。房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交付必須進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，且依照相關(guān)法律，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
2021.01.13 339 -
房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶(hù)可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶(hù)能撤銷(xiāo)贈(zèng)予。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： (
2022.09.03 415 -
房貸未還清可以贈(zèng)予過(guò)戶(hù)嗎不可以。房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。等房貸償還完結(jié)并順利辦理解押手續(xù)后才可以進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因?yàn)檫€貸期間，房本抵押在銀行。
2020.02.02 772
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老人贈(zèng)予的房子過(guò)戶(hù)給兒子怎么辦
一、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證 繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。 在實(shí)際操作中，因?yàn)?/p>
2022-08-20 15,340 -
贈(zèng)予房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)可以嗎？
可以，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則
2022-05-29 15,340 -
贈(zèng)予房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)可以嗎
可以，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以后還可以贈(zèng)予嗎
【法律意見(jiàn)】 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不
2022-07-07 15,340
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00:57
贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈(zèng)人有以下情形時(shí)，贈(zèng)予人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予： 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人或者贈(zèng)予人近親屬的合法權(quán)益； 2、對(duì)贈(zèng)予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)予人自知道或者應(yīng)
627 2022.06.01 -
01:25
贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
01:05
老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的流程為： 1、買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶(hù)，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶(hù)的，繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
