房子的二手房貸款申請有哪些流程
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二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要“七步走”：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場的流通的條件。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明; 2)經(jīng)濟收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越; 3)買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書; 4)同意以所購房屋作抵押的證明; 5)有不低于購房價款30%的自有資金; 6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。售房人須提供如下資料： 1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明; 2)房屋共有權人同意出售的書面文件; 3)所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件; 4)如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件; 5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。購房者須交納所購房屋價值4%的律師費。借款人與貸款銀行簽訂借款合同。辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。
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買二手房貸款流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產(chǎn)證、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；辦理抵押登記，支用貸款。
條件如下： 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。 2.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。 3.具有良好的信用記錄和還款意愿。 4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力。 5.具有所購住房的合同書。 6.具有支付所購房屋首期購房款能力。 7.具有貸款人認可的有效擔保。 8.售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證。 9.房屋產(chǎn)權共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。 10.銀行規(guī)定的其他條件。
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二手房貸的貸款流程二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
2022.04.13 593 -
買二手房貸款流程是哪些？買二手房貸款流程如下： 1、確定辦理貸款的銀行； 2、根據(jù)銀行的要求，提交購房合同等需要的材料； 3、銀行對于提交的材料進行審核； 4、符合貸款條件的，簽訂貸款合同。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還
2022.01.09 393 -
武漢二手房貸款流程哪些武漢二手房貸款流程如下： 1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的
2020.03.04 230
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二手房貸款申請有哪些流程
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款
2022-04-26 15,340 -
二手房貸款申請需要哪些流程？
⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷律師事務所對借款人的資信證明材料
2022-05-19 15,340 -
二手房貸款買房子的流程有哪些?
1、簽約。 2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。 3、評估，中信安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。 4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委
2022-04-21 15,340 -
撫順二手房申請貸款的流程是哪些？
二手房貸款是需要評估公司給出的評估的，過戶時也是按照評估價寫金額，評估價一般只是按照往年的價格，所以評估價的總額要低些，商業(yè)貸款銀行的房產(chǎn)評估也是跟房產(chǎn)交易評估是一樣的。銀行也是按照評估價給予限額放貸
2022-08-29 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
