房屋是否按時交房
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開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?？傊?，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
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開發(fā)商沒有按時交房經(jīng)催告達(dá)到三個月的可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到三個月以上購房者可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
由于種種不利因素導(dǎo)致開發(fā)商遲遲不能按時交房，當(dāng)開發(fā)商未按時交房時，若合同有違時條約，當(dāng)事人有權(quán)按照最初簽署的合同條約向開發(fā)商索取應(yīng)有的賠償，若沒有相關(guān)條約，開發(fā)商可與當(dāng)事人進行私人調(diào)解處理，若違時過長，可要求退房并賠償相應(yīng)違約金。
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房屋沒按時交房應(yīng)該怎么樣辦《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確。該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)
2022.04.15 632 -
開發(fā)商沒按時交房能否退房開發(fā)商未按約定時間交房，購房者能否退房取決于具體合同是如何約定的。解除合同分為約定解除和法定解除。 解除協(xié)議：開放商與買受人在簽訂合同時約定交付期限及相關(guān)違約責(zé)任的，開放商未按時交付房屋的，買受人可以按照合同解除合同，退房并取回購房款； 法
2022.04.14 298 -
開發(fā)商沒有按時交房是否可以退房開發(fā)商沒有按時交房可以退房。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理
2021.03.28 143
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開發(fā)商未按時交房房屋未按時交房怎么辦
一、開發(fā)商未按時交付怎么辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按
2022-10-30 15,340 -
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看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬
2022-03-16 15,340 -
二手房過戶時，、的交納是按房屋成交價繳納，還是按房屋評估價繳納
房地產(chǎn)成交價格的申報 房地產(chǎn)成交價格的申報，是指房地產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須將買賣價格向國家指定機構(gòu)申報，以利于掌握作為政府征稅和交納各項手續(xù)費用主要依據(jù)的房地產(chǎn)價格，保障國家稅收，同時以利于國家了解
2022-11-01 15,340 -
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夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分？ 由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為
2022-07-20 15,340
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01:14
買房沒有按時交房怎么辦買房沒有按時交房的處理方式如下： 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估
2,148 2023.02.18 -
01:11
房屋加層是否違法如果是自己把房屋加層的，那么是違反法律規(guī)定的，當(dāng)事人還會受到相應(yīng)的處罰。 所建的加層對區(qū)域內(nèi)規(guī)劃實施沒有影響的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來說，將命令停工，并在一定的日期內(nèi)補辦好規(guī)劃證，還要處建設(shè)房屋造價百分之五至百分之十的罰款。所建的加層對區(qū)
5,706 2022.04.17 -
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開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17
