有必要簽約拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以約定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)； 三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 四、補(bǔ)助和獎勵； 五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。 因為房屋拆遷實際情況比較復(fù)雜，很難通過法律文件直接劃分，很多都是需要評估的，有些固定的無法改變，但是有些是可以適當(dāng)爭取的。因為房屋拆遷補(bǔ)償包括：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，被拆遷方可以結(jié)合自己的實際情況和市場行情自行選擇補(bǔ)償方案。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、協(xié)議的主體。被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體應(yīng)當(dāng)是市、縣人民政府、土地行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)牟块T。這里的房屋征收部門可以是市、縣級人民政府專門設(shè)立的房屋征收部門，也可以是現(xiàn)有的部門(如房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)主管部門)，但承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作的實施單位不應(yīng)當(dāng)以盈利為目的。 2、補(bǔ)償方式。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭龀雒鞔_的約定，是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償，又或者是兩者結(jié)合的情況。 3、補(bǔ)償金額。明確協(xié)議上的補(bǔ)償金額是否與之前協(xié)商、口頭承諾的結(jié)果一致，避免拆遷方在金額數(shù)字上弄虛作假，做小動作。 4、支付期限。對補(bǔ)償款支付的時間要明確約定。
未簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能拆除，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
-
拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了有效嗎拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了有訴訟時效，具體為六個月。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆
2020.05.20 159 -
【拆遷補(bǔ)償協(xié)議】拆遷補(bǔ)償協(xié)議書拆遷補(bǔ)償協(xié)議書主要內(nèi)容 (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點; (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)
2022.09.29 317 -
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須要注意的有哪些如果政府要征用土地的話，是要與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，協(xié)議中主要就補(bǔ)償與安置問題進(jìn)行約定。被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議是需要注意以下事項： 1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷主體，否則合同會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)
2022.09.03 128
-
未簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議算違約嗎
未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不可以拆遷房屋?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收
2022-11-12 15,340 -
拆遷必須簽協(xié)議嗎
我所能回答的是，如果拆遷首先應(yīng)當(dāng)與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，既然是協(xié)議，必須得到雙方的協(xié)商一致方可?！渡綎|省城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人及相關(guān)單位不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電
2022-01-27 15,340 -
未簽約的拆遷補(bǔ)償協(xié)議能追認(rèn)嗎?
如果這個動遷協(xié)議是預(yù)征收協(xié)議，那么是附條件生效的，需要片區(qū)內(nèi)簽訂的人達(dá)到一定比例才可以開始征收。如果沒有達(dá)到，征收不會開始，也不會有其他合同。如果這個動遷協(xié)議就是補(bǔ)償安置協(xié)議，那么后續(xù)不會有其他合同了
2022-11-15 15,340 -
沒有簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議能拆遷嗎
你好根椐城市房屋拆遷管理條例第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十五條拆遷補(bǔ)償安
2022-02-05 15,340
-
00:54
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認(rèn)為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按
2,615 2023.01.17 -
01:02
拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，針對被征收的房屋拆遷時，一般需要對被征收人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應(yīng)該需要簽訂有關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但針對拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證，我國的法律是沒有強(qiáng)制要求的，一般交由當(dāng)事人決定是否要進(jìn)
1,135 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費，搬家補(bǔ)助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11
