商品房買賣補充合同的補充協(xié)議書要怎么寫
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商品房買賣合同補充協(xié)議書寫應(yīng)該注意以下幾點。一、明確房產(chǎn)證辦理時間現(xiàn)如今，不少購房者買的都是期房，而期房一般要在交房后的一兩年內(nèi)才可能拿到房產(chǎn)證，因此為了避免開發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期，盡量在補充協(xié)議中約定辦證的具體日期。同時，還要注明相關(guān)賠償責(zé)任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒能辦理好房產(chǎn)證，應(yīng)按約定對購房者進行賠償事宜。二、注明交房標(biāo)準(zhǔn)在補充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免知名品牌、一等等含糊不清的詞匯，這不利于購房者驗房對比。如果可以的話，盡量和開發(fā)商約定一下進行隱蔽工程裝修的時候，盡量在覆蓋之前能通知購房者到現(xiàn)場去檢查驗收，簽字確認(rèn)后再進行下一步。三、注明公攤面積大小和位置
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商品房買賣合同補充協(xié)議注意事項： 1、補充協(xié)議效力大于合同條款。 2、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任。 3、購房總價成違約金基數(shù)。 4、限定買家商品房用途。
商品房買賣合同補充協(xié)議注意事項： 1、補充協(xié)議效力大于合同條款。若本補充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。補充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款(標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任。本合同與宣傳資料、樣板房的畫片、數(shù)據(jù)、文字如有出入，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。凡本合同未約定之事項，對雙方無約束力。補充協(xié)議將商品房銷售發(fā)放的宣傳資料、樣板房畫片等僅視為購買參考，其實質(zhì)是不對這類宣傳資料的真實性負(fù)責(zé)，不按宣傳履約，也不承擔(dān)違約責(zé)任。 3、購房總價成違約金基數(shù)。任何一方在本合同簽訂后單方面終止合同，應(yīng)承擔(dān)終止合同違約金，比例為合同總價款的20%。補充協(xié)議看似對買賣雙方有利，實則是單方面加大了消費者違約責(zé)任。 4、限定買家商品房用途。該商品房僅為住宅用途，剝奪了消費者應(yīng)享有的權(quán)利。
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買賣合同補充協(xié)議怎么寫與原協(xié)議一樣，補充協(xié)議應(yīng)由雙方自愿簽署。一方無權(quán)強迫對方簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力。與普通協(xié)議一樣，只要雙方簽字或蓋章，本協(xié)議即生效。通常補充協(xié)議與原協(xié)議一樣，應(yīng)由雙方自愿簽署。一方無權(quán)強迫對方簽署補充協(xié)議。補充協(xié)
2022.04.16 1,283 -
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2021.02.07 225 -
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2021.03.04 361
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商品房買賣合同補充協(xié)議書怎么寫, 補充協(xié)議應(yīng)該注意的問題有哪些?
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2021-03-10 15,340
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1,707 2022.01.24 -
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1,362 2022.04.17 -
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3,636 2022.04.15
