房屋漏水糾紛中怎么確定責(zé)任
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。 2、開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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房屋漏水糾紛的處理方式有： 1.開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2.樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔(dān)； 3.樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，由樓上住戶承擔(dān)； 4.房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，相鄰各方均無過錯(cuò)，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因；確定法律關(guān)系；適用相關(guān)的法律規(guī)定；明確責(zé)任。如果房屋質(zhì)量問題漏水，且在保修期內(nèi)的可以找開發(fā)商修理；如果是因?yàn)闃巧相従拥脑驅(qū)е侣┧?，可以找樓上鄰居賠償。
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房屋漏水糾紛怎么賠償房屋漏水糾紛的賠償有以下三點(diǎn)： 1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)； 2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償； 3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。 對于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以
2022.06.17 1,162 -
房屋漏水糾紛要怎么起訴房屋漏水糾紛起訴需要攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量憑證、對房屋漏水情況的陳述、房屋漏水成因鑒定、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日帶
2020.11.08 359 -
房屋漏水的糾紛怎么處理？房屋漏水糾紛有以下途徑處理： 1、開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的滲漏，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)的民事賠償責(zé)任; 2、如果滲漏是由相鄰關(guān)系人造成的，可以要求對方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
2021.01.19 216
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房屋漏水糾紛如何處理, 房屋漏水糾紛中的責(zé)任與賠償問題該如何確定
房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，
2022-04-07 15,340 -
房屋漏水糾紛中的責(zé)任與賠償問題該如何確定
房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，
2022-04-17 15,340 -
房屋漏水出現(xiàn)責(zé)任糾紛怎么辦？
1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理
2022-09-17 15,340 -
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，
2022-04-13 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋確權(quán)糾紛起訴狀怎么寫房屋確權(quán)糾紛的起訴狀應(yīng)按照以下內(nèi)容書寫：1、原被告身份信息。2、訴訟請求。3、事實(shí)與理由。起訴狀中的事實(shí)與理由應(yīng)當(dāng)簡明扼要地闡述清楚，不必詳細(xì)陳述觀點(diǎn)，詳細(xì)意見可以在開庭時(shí)向法官陳述，也可以在開庭后向法院提交補(bǔ)充說明。4、致有管轄權(quán)的人民法
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1,558 2022.04.17
