一方婚前付了全款離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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以下四種情況： 1.自己付首付，且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.自己付首付，房子登記在雙方名下，婚后共同還貸，一般屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。 3.婚前若有明確的協(xié)商約定，一般約定為房屋共有，該約定具有法律效力，受法律保護(hù)。若無(wú)約定或無(wú)明確約定，則房子歸付首付一方所有。 4.婚后若有明確的協(xié)商約定，一般約定房屋為付首付一方婚前個(gè)人所有，該約定具有法律效力。若無(wú)約定或無(wú)明確約定，且婚后才辦理產(chǎn)權(quán)登記，則房子一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
方用婚前財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，并且房屋登記在該方名下的，婚后若是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付剩余房屋價(jià)款的，離婚時(shí)雙方協(xié)商不成的，一般由房屋登記一方擁有房屋，但是對(duì)于共同還款和增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是登記在雙方名下的，則視為贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權(quán)證離婚后房產(chǎn)歸哪一方婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權(quán)證的，如果產(chǎn)權(quán)證上登記是購(gòu)房人個(gè)人的姓名，則房產(chǎn)屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法
2021.01.03 122 -
婚前一方付全款離婚時(shí)房產(chǎn)證是誰(shuí)的房子婚前付全部款婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸購(gòu)房人所有，因?yàn)閷儆诜蚱迋€(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。但如果購(gòu)房人有在房產(chǎn)證上將配偶的名字加上，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在離婚時(shí)可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。在判決過(guò)程中，如果夫妻均不主張房
2021.02.21 130 -
婚后一方全款購(gòu)房歸誰(shuí)男方雙方?jīng)]有特殊約定的話，婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。想要將婚后全款購(gòu)買的房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有以下方式： 1、由父母出資贈(zèng)與房產(chǎn)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，并且父母明確該房
2023.11.07 3,161
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一方婚前支付全部房款, 婚后才取的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)
2021-06-17 15,340 -
一方婚前支付全部房款,婚后才取的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
一方婚前支付全部房款婚后獲得房屋的，一般該房產(chǎn)歸一方所有，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)認(rèn)定屬于購(gòu)買一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)房子歸誰(shuí)由雙方自行協(xié)商，如果
2023-01-13 15,340 -
婚前一方付首付貸款買房離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)
一般情況下,婚后取得房產(chǎn)證的,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經(jīng)完成,合同已經(jīng)履行完畢,因此,即使未取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房產(chǎn)歸
2022-07-24 15,340 -
婚前一方付全部房款婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，離婚后房子歸誰(shuí)
一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)
2021-06-17 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
00:46
婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
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女方婚前貸款房子歸誰(shuí)女方婚前貸款買房，離婚時(shí)房子歸誰(shuí)呢？對(duì)于女方在婚前已經(jīng)貸款購(gòu)得的房子，根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，在離婚的時(shí)候可以確認(rèn)為女方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，如果婚內(nèi)共同還貸款了，則需要給男方一定的補(bǔ)償。 也就是說(shuō)，對(duì)于一方婚前就購(gòu)買的房產(chǎn)，就算沒
1,316 2021.04.25
