開發(fā)商用網(wǎng)圖變更規(guī)劃
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根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，這時(shí)，開發(fā)商在沒得到全體業(yè)主同意的情況下，是無權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門查閱小區(qū)的整體規(guī)劃審批。
在商品房價(jià)格大幅上漲，利潤空間增大的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)以變更規(guī)劃、變更設(shè)計(jì)或減少綠地面積來增加商品房開發(fā)量的情形。變更規(guī)劃影響購房人的合法權(quán)益。即使經(jīng)過相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)商變更規(guī)劃仍可以構(gòu)成違約，購房人有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)商要求賠償。
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開發(fā)商改變了規(guī)劃建設(shè)怎么辦如果開發(fā)商在分期開發(fā)時(shí)要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門申請，同時(shí)必須提交全體權(quán)利人同意的證明。如開發(fā)商開發(fā)了一個(gè)樓盤后，先預(yù)售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權(quán)利人。如果開發(fā)商需要調(diào)整后期開發(fā)規(guī)劃，應(yīng)事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們?nèi)?/p>
2021.03.20 743 -
開發(fā)商可以可以自行變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)嗎開發(fā)商不可以自行變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)。如果確實(shí)需要變更的，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向購房人發(fā)出變更合同的書面通知，通知應(yīng)在確定變更合同之日起十日內(nèi)發(fā)出。購房人收到變更合同通知后，認(rèn)為變更后的規(guī)劃、設(shè)計(jì)不符合個(gè)人的需求，在十五日內(nèi)有權(quán)作出退房決定。
2020.03.05 146 -
開發(fā)商能否隨意更改小區(qū)的規(guī)劃不可以。購房者在確認(rèn)買房后，簽訂預(yù)售合同時(shí)可將小區(qū)平面圖作為合同附件并由雙方簽章確認(rèn)； 一旦交房時(shí)出現(xiàn)了小區(qū)平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發(fā)商交涉，還根據(jù)合同的約定行使要求恢復(fù)或償付違約金的權(quán)利。
2021.02.10 414
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開發(fā)商單方變更規(guī)劃怎么辦？
在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。
2021-03-19 15,340 -
如何對開發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計(jì)
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間尺寸、朝向的變化，以及合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情況，房地產(chǎn)開發(fā)企
2021-11-29 15,340 -
開發(fā)商變更規(guī)劃我們應(yīng)該怎么辦
依照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商改變規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)在變更后10日內(nèi)通知消費(fèi)者。消費(fèi)者在15日內(nèi)可以決定接受或拒絕。消費(fèi)者拒絕的可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。15日內(nèi)消費(fèi)者未做出任何表示的，推定為消費(fèi)者同意開發(fā)
2022-03-14 15,340 -
開發(fā)商擅自變更規(guī)劃購房者怎么辦
開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房
2022-03-29 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:07
網(wǎng)上變更股東怎么變更網(wǎng)上變更股東的流程如下： 1、點(diǎn)擊辦事指南，打開APP，點(diǎn)擊辦事指南； 2、進(jìn)入主題專區(qū)，點(diǎn)擊設(shè)立變更； 3、滑動(dòng)頁面，點(diǎn)擊公司變更登記，在根據(jù)提示進(jìn)行操作。 股東即股份制公司的出資人或投資人，股東作為出資者按佢出資數(shù)額，股東另有約定的除外
3,529 2022.06.22 -
01:13
變更監(jiān)事可以網(wǎng)上變更么變更監(jiān)事可以網(wǎng)上變更。具體流程如下： 1、點(diǎn)擊辦事指南，打開APP，點(diǎn)擊辦事指南； 2、進(jìn)入主題專區(qū)，點(diǎn)擊設(shè)立變更； 3、滑動(dòng)頁面，點(diǎn)擊公司變更登記，在根據(jù)提示進(jìn)行操作。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，監(jiān)事指公司監(jiān)事會(huì)的組成人員。監(jiān)事一般由股東會(huì)或
13,080 2022.06.22
