開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃如何處理
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃依法可追究開發(fā)商違約責(zé)任。 購房者在看房時(shí)可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)平面圖，通過該圖可對住宅小區(qū)的建筑物有全面了解。購房者在確認(rèn)買房后，簽訂預(yù)售合同時(shí)可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認(rèn)，一旦交房時(shí)出現(xiàn)了小區(qū)平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發(fā)商交涉，還根據(jù)合同的約定行使要求恢復(fù)或償付違約金的權(quán)利。 如果購房者與開發(fā)商因小區(qū)平面布局而發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)立即采取相關(guān)對策。首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)然，如果開發(fā)商真的改變了小區(qū)規(guī)劃，那么無論他們的這種改變是否經(jīng)過規(guī)劃部門的許可，都已在事實(shí)上構(gòu)成了對業(yè)主的違約，購房者有權(quán)以小區(qū)環(huán)境變化為由退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任；如不退房，在追究開發(fā)商違約責(zé)任的同時(shí)，業(yè)主還可以小區(qū)環(huán)境變化導(dǎo)致房屋品質(zhì)下降為由要求開發(fā)商降低房屋銷售價(jià)格。 以上就是“開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃如何處理”的相關(guān)信息。如果我們在生活中出現(xiàn)這樣的問題是可追究開發(fā)商違約責(zé)任的。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的處理方式是可追究開發(fā)商違約責(zé)任，首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的處理方式是可追究開發(fā)商違約責(zé)任，首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃如何維權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)。為了防止此類糾紛的發(fā)生，購房者可以要求開發(fā)商在看房時(shí)提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)的社區(qū)平面圖。通過這張圖，他們可以對住宅小區(qū)的建筑有一個(gè)全面的了解。買受人
2022.04.14 558 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎維權(quán)1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.09.28 279 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的有沒有1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.08.23 387
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么處罰
一，有圖紙嗎？二，有合同嗎？如果有圖紙有合同，一切按圖紙按合同辦理。不按圖紙建造，合同約定怎么處理就怎么處理。如果只有圖紙，沒有合同，沒按圖紙建造，怎么處理還要雙方協(xié)商。如果只有合同，沒有圖紙，你說建
2022-03-12 15,340 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃是否構(gòu)成違約
一般情況下，有合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。但根據(jù)你的描述，開發(fā)商所做樓盤基本情況與圖紙不符的，已經(jīng)構(gòu)成違約，因此，對你的問題，解答如下： 1，關(guān)于小區(qū)綠地。 合同小區(qū)平面不知圖上有景觀綠化，且當(dāng)
2022-01-24 15,340 -
開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃是什么意思？
開發(fā)商擅自改變社區(qū)規(guī)劃，首先要看簽訂的商品房預(yù)售合同中是否有約定。有約定的，按照本合同約定的違約處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如無約定，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門舉報(bào)，買受人可要求賠償。
2021-11-20 15,340 -
開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條第3款的規(guī)定，開發(fā)商在變更商品房規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。這樣是可以要求退房
2022-02-04 15,340
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑。可以與開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17
