房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)要注意哪些事項(xiàng)
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一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條
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房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有： 1.房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表； 2.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件； 3.法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； 4.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。因此繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要以下幾點(diǎn)： 1、繼承房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； 2、已經(jīng)辦理好的遺產(chǎn)公證； 3、繼承人的身份證明； 4、稅務(wù)部出具的已繳納稅費(fèi)的證明。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
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房產(chǎn)繼承應(yīng)注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)繼承應(yīng)注意的事項(xiàng)是： 1、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始； 2、繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人； 3、繼承的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前依法取得的合法財(cái)產(chǎn)。
2021.02.15 117 -
房產(chǎn)繼承應(yīng)注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)繼承應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、該房產(chǎn)應(yīng)為公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)； 2、被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)明確； 3、繼承財(cái)產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人； 4、被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或者遺
2022.04.14 319 -
房產(chǎn)繼承有哪些注意事項(xiàng)房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有： 1、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表； 2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件； 3、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； 4、若繼
2020.11.03 156
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意哪些事項(xiàng)
1、繼承過(guò)戶(hù)的對(duì)象只能是有繼承關(guān)系的親屬，如過(guò)世者內(nèi)的配偶、子女、父母。 2、死者過(guò)世后，繼承人需要去公證處辦理公證，并且憑稅務(wù)局開(kāi)具的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》《營(yíng)業(yè)稅減免稅申請(qǐng)審批表》。 3、去
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)注意哪些事項(xiàng)
1、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取); 2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件; 3、法院判決的需
2021-03-16 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些
繼承過(guò)戶(hù)的對(duì)象只能是有繼承關(guān)系的親屬，如過(guò)世者的配偶、子女、父母。死者過(guò)世后，繼承人需要去公證處辦理公證，并且憑稅務(wù)局開(kāi)具的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》《營(yíng)業(yè)稅減免稅申請(qǐng)審批表》，去房管部門(mén)辦理繼承過(guò)
2022-10-07 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些要點(diǎn)
1、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取); 2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件; 3、法院判決的需
2022-05-11 15,340
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交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程中，一定要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
