小產權房買賣合同有什么樣的效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
合法小產權房買賣合同一般具有法律效力。合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規(guī)定可以在本集體經濟組織成員(即同村村民)之間轉讓。對于向外村村民以及城鎮(zhèn)居民出售的行為，《土地管理法》第八十二條規(guī)定：“農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用與非農業(yè)建設”、《城市房地產管理法》第三十八條“未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓”。
-
小產權房買賣合同效力是怎樣的小產權房只能在本集體經濟組織成員之間買賣和轉讓，因此向非本集體經濟組織成員出售的小產權房的買賣合同是無效的。只有向本集體經濟組織成員出售的小產權房買賣合同才是有效的。
2020.07.19 187 -
買賣小產權房合同效力小產權房買賣合同效力如下：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、取得有關組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。
2021.03.03 174 -
小產權房買賣合同效力根據(jù)法律規(guī)定，合同無效的情況包括：1.無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2.行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。3.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。4.行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事
2021.01.03 507
-
小產權房買賣合同有效嗎小產權房買賣合同的效力
本集體組織成員之間買賣小產權房一般認定合同有效。 我國法律明確規(guī)定，農村住宅，即所謂的小產權房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產權房在同一集體組織成員之間轉讓和買賣。根據(jù)私法原則，法律
2021-11-22 15,340 -
小產權房的買賣合同效力怎么樣
“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-08 15,340 -
小產權房買賣合同效力怎么樣?
小產權房的買賣合同是無效的。小產權房，并無商品房預售許可證，不能在市場上交易，買賣雙方的買賣合同關系應屬無效。根據(jù)《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制
2022-06-02 15,340 -
小產權房的買賣合同效力
對于農村集體經濟組織自行開發(fā)的“小產權房”的買賣問題，按照我國現(xiàn)行房地產管理法規(guī)的規(guī)定，我國集體所有的土地在未辦理國家征收手續(xù)轉為國有土地之前，禁止進入房地產市場，由此，集體經濟組織開發(fā)“小產權房”的
2022-03-13 15,340
-
00:48
小產權房買賣合法嗎小產權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產權房沒有經過審批程序獲得房產證，那么買賣該小產權房是違法的； 2、如果小產權房經過審批程序獲得房產證，那么買賣小產權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:14
小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17
