夫妻婚前只有一方出資如何確定房產(chǎn)歸屬？
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如果是貸款購(gòu)房，就需要嚴(yán)格界定房屋購(gòu)買時(shí)間及還款時(shí)間，即婚前一方購(gòu)房，婚后還貸的，在離婚時(shí)可以認(rèn)定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規(guī)定，“對(duì)夫妻共同出資而取得”部分產(chǎn)權(quán)“的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋”部分產(chǎn)權(quán)“的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償?！比绻蚱揠p方婚前存在同居，就需要靠具體的舉證來(lái)證實(shí)房產(chǎn)的歸屬。
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屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)不參與夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割，對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)歸屬由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴，由法院判決。
這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況判定。 1、如果房產(chǎn)是夫妻一方的婚前全款購(gòu)買，則離婚時(shí)房產(chǎn)不參與分配； 2、如果房產(chǎn)是婚前一方貸款購(gòu)買，則房產(chǎn)雖歸男方所有，婚后還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分參與分配； 3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房，無(wú)論是全款還是貸款，歸夫妻共同所有。 4、父母為子女購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
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夫妻離婚如何確定房產(chǎn)歸屬夫妻離婚確定財(cái)產(chǎn)歸屬的方法，具體如下： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸，財(cái)產(chǎn)以首付方名義登記，離婚財(cái)產(chǎn)歸登記方； 2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方； 3、婚前
2022.04.13 429 -
婚前房產(chǎn)歸屬如何確定？一方婚前全款買的房是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記一方，離婚時(shí)不用分割。一方婚前付了首付貸款買的房，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同還貸的，房產(chǎn)屬于房產(chǎn)證登記名字的一方，但是共同還貸部分及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.12 150 -
夫妻離婚如何確定房產(chǎn)證歸屬？夫妻離婚確定房產(chǎn)證歸屬的方式如下： 1、婚前已取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸一方。即使婚后用共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款，只是在這種情況下，另一方有權(quán)就這部分支付的購(gòu)房款要求分割或獲得補(bǔ)償。 2、尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 一方婚前購(gòu)買，房款繳清，
2021.07.30 140
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如何確定財(cái)產(chǎn)歸屬歸夫妻一方所有
《婚姻法》第十八條規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，要確定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有，應(yīng)按《婚姻法》第十九條的規(guī)定辦理?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或
2021-06-07 15,340 -
夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定只歸夫妻一方所有的房產(chǎn)如何歸屬
我國(guó)婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)
2022-10-23 15,340 -
夫妻離婚如何確定房產(chǎn)歸屬？
1、夫妻離婚的房產(chǎn)，若是婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)于房產(chǎn)的所有權(quán)的歸屬進(jìn)行協(xié)商。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同
2022-11-09 15,340 -
夫妻離婚如何確定房產(chǎn)歸屬
這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況判定。 1、如果房產(chǎn)是夫妻一方的婚前全款購(gòu)買，則離婚時(shí)房產(chǎn)不參與分配； 2、如果房產(chǎn)是婚前一方貸款購(gòu)買，則房產(chǎn)雖歸男方所有，婚后還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分參與分配； 3、婚姻關(guān)系存續(xù)期
2022-05-28 15,340
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婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,380 2022.04.17 -
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夫妻一方死亡房產(chǎn)該歸誰(shuí)夫妻一方死亡，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)的1/2屬于死亡一方的遺產(chǎn)，另1/2屬于仍生存的另一方。死者如果留有遺囑的，作為遺產(chǎn)的房產(chǎn)1/2份額按遺囑進(jìn)行分配。如果死者未留遺囑，則該1/2份額由死者的第一順位法定繼承人平均分配。 死者的第
1,373 2022.04.17 -
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夫妻雙方一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)如何分割根據(jù)我國(guó)婚姻法以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因?yàn)橐环匠鲕墝?dǎo)致夫妻感情破裂從而離婚的話，法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，會(huì)部分傾向于照顧無(wú)過錯(cuò)以及弱勢(shì)的一方。換句話說(shuō)，雖然一般情況下，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，雙方都是平等分割。但是針對(duì)一方出軌的行
1,991 2022.04.17
