開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)都是有證可查的，可以向開(kāi)發(fā)商索要，開(kāi)發(fā)商分四個(gè)等級(jí)，依次從高到低是一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)，這些資質(zhì)都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。 一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人； 7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

商品房開(kāi)發(fā)商的資格審定： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記； 2、工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的一個(gè)月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。