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房子不是租賃人的名字怎么簽房租租賃合同

2023-02-16 18:51

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產(chǎn)權(quán)不清,權(quán)屬有爭議的,共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,屬于違法建筑的房屋不能出租;如果房產(chǎn)證屬于第三人,需要您與房子所有權(quán)人進(jìn)行租賃,如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建議您與房主協(xié)商解決。

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房屋長期租賃合同的租金可以這樣寫:雙方當(dāng)事人必須對租金的數(shù)額達(dá)成約定,還有租金的支付期限和方式都應(yīng)當(dāng)達(dá)成約定,雙方可以約定一次性付清,也可以約定一年付一次的,雙方當(dāng)事人還可以約定其他的支付方式,只要是合法的,然后雙方當(dāng)事人都同意,雙方可以任意約定支付期限和方式,都是可以的。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

租房子能不簽租賃合同。租賃當(dāng)事人沒有簽訂書面合同的可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系,視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系,解除房屋租賃關(guān)系時應(yīng)當(dāng)退還剩余錢款。

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