如果拆遷的房屋是超過(guò)2.2米的會(huì)按照實(shí)際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過(guò)2.2米會(huì)按照實(shí)際面積的一半來(lái)計(jì)算。在計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及具體的面積來(lái)確定的，如果雙方在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用上出現(xiàn)糾紛也是可以通過(guò)協(xié)商解決的。

房屋征收拆遷活動(dòng)中，拆遷方一般會(huì)以房屋權(quán)屬證書(shū)上的標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，就需要評(píng)估方入戶(hù)實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。在實(shí)際的房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)于無(wú)權(quán)屬證明的房屋可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑而無(wú)法取得賠償，實(shí)際上無(wú)證建筑并不等同于違法建筑，對(duì)于無(wú)證、翻建、擴(kuò)建等情況征收方都必須進(jìn)行具體調(diào)查，比如房屋的建設(shè)年限，無(wú)證原因等。另外在征地拆遷過(guò)程中，多層房屋的補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)各地方政策的不同而定，例如，根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，宅基地只允許建造4層，那么4層以上均為違建，所以在建房時(shí)需要注意層數(shù)是否合規(guī)合理，使用面積是否超過(guò)建筑面積等問(wèn)題，才能在拆遷時(shí)獲得盡可能多的補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過(guò)程中，被拆遷的房屋的補(bǔ)償價(jià)值與房屋的面積、用途、性質(zhì)等各方面因素相關(guān)，涉及的法律條款也很復(fù)雜，如果被拆遷人對(duì)于房屋價(jià)值評(píng)估有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。