婚前一方出資以婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，離婚后該房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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分情況來定: 1、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)出全資購置的房屋，所有權(quán)登記在出資方名下，房屋為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)出全資購置的房屋，所有權(quán)登記在夫妻雙方名下或者夫妻另一方名下，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合出全資購置的房屋，所有權(quán)登記在夫妻雙方名下或者夫妻另一方名下時(shí)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 4、婚后夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)出首付，或者用婚前財(cái)產(chǎn)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合出首付，婚后還貸，無論所有權(quán)登記在哪一方名下，房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購買房產(chǎn)的一般認(rèn)定不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割；但雙方有特殊約定的除外。
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婚前購買的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前購買的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)分為： 1、婚前個(gè)人或父母全資購房的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、父母婚前為雙方購房出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為給子女的個(gè)人贈與，但有約定的除外； 3、婚前一方支付房屋首付，婚后共同償還貸款婚后共同還貸部分屬于夫妻共同
2022.04.14 370 -
婚前購買的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前購買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于產(chǎn)權(quán)登記房的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另一方有證據(jù)證據(jù)共同出資的，離婚時(shí)可以按照當(dāng)時(shí)的出資比例要求分割房產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同
2021.03.18 139 -
房屋婚前買婚后辦的房產(chǎn)證，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻
2021.04.26 142
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婚后一方以婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，窮流溯源，購房的出資來源是該房婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。如
2021-06-05 15,340 -
一方婚前承租公房、婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋二》明確了一方婚前承租、婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買并登記于一方名下的房改房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果一方婚前承租、婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并登
2021-01-17 15,340 -
婚前一方購買的房屋婚后拆遷安置房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
婚前一方購買的房屋，婚后拆遷安置所取得的安置房屋在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但也存在個(gè)別情況會認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第一：目前對公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門一般會采取給予現(xiàn)金或置換房的方式對被拆遷
2022-04-17 15,340 -
婚前一方父母出資以共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割
該筆借款從法律性質(zhì)上講，屬于你們夫婦兩人的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)向你姐承擔(dān)連帶的償還責(zé)任。建議先以你們夫婦的名義償還你姐，然后再由你姐將該筆款項(xiàng)以贈予的方式并送給你，比較穩(wěn)妥，當(dāng)然，這時(shí)不存在轉(zhuǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)的
2022-03-08 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)所涉及的房屋，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律上所說的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是指：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，雙方共同所得的財(cái)產(chǎn)。例如：雙方取得的工資、獎金或者勞動報(bào)酬；雙方因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營或者投資理財(cái)取得的收益；雙方在婚內(nèi)取得的知識產(chǎn)權(quán)收益；沒有明確
935 2022.04.15 -
01:03
婚前房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎并不是在婚前購買的房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)。只有在以下情形之下，婚前買的房屋才算做婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第一就是結(jié)婚前一方全款買房，房屋登記在出資方名下，那么是屬于出資方的名下，那么房屋是屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二就是男女雙方簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，無論房屋由
1,475 2022.04.15 -
00:57
婚前的購房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋也有可能屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。在以下幾種情形之下，婚前購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第一，婚前一人出資購買房屋，房屋登記在雙方名下。那么這種情況下房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二，由雙方共同出資，并且房屋落在夫妻二人名下，那么也是屬
471 2022.06.22
