買(mǎi)二手房時(shí)需要了解哪些戶(hù)口問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、買(mǎi)房要了解的戶(hù)口問(wèn)題 (一)了解戶(hù)籍政策無(wú)論是買(mǎi)還是賣(mài)二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場(chǎng)行情和買(mǎi)賣(mài)的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項(xiàng)。其中應(yīng)該明白目前的戶(hù)籍政策。戶(hù)口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說(shuō)必須有可以落戶(hù)的固定物業(yè)。所以如果賣(mài)方想把房子賣(mài)了，那就得考慮戶(hù)口應(yīng)該遷去哪里，而買(mǎi)房則應(yīng)該清楚，在賣(mài)方將戶(hù)口遷出之前，自己是沒(méi)有辦法將戶(hù)口遷入該房產(chǎn)的。 (二)預(yù)先調(diào)查核實(shí)在了解了現(xiàn)行戶(hù)籍政策之后，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記前，購(gòu)房者最好親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。有的出售方雖承諾無(wú)戶(hù)口落在該物業(yè)，但仍應(yīng)到派出所核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶(hù)口仍未遷走，比如出售方以前購(gòu)房時(shí)的上家戶(hù)口等。委托中介代為核實(shí)的，則應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書(shū)面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責(zé)任心不強(qiáng)或有欺騙行為。
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1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況； 2、要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并且留存?zhèn)浒福?3、就戶(hù)口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
購(gòu)買(mǎi)二手房需要了解的細(xì)節(jié)問(wèn)題如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
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買(mǎi)二手房要注意哪些戶(hù)口問(wèn)題買(mǎi)二手房需要注意的戶(hù)口問(wèn)題有： 1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況； 2、要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3、就戶(hù)口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
2020.07.05 199 -
購(gòu)買(mǎi)二手房必須要了解哪些問(wèn)題1、買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式。
2021.01.17 213 -
新手買(mǎi)房需要了解清楚哪些問(wèn)題新手買(mǎi)房需要了解清楚的問(wèn)題有：1.弄清房屋銷(xiāo)售面積；2.查清拿地的具體時(shí)間；3.對(duì)比房子的差價(jià)；4.物業(yè)公司很重要；5.看清樓棟設(shè)計(jì)圖；6.小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃圖也不能忘。
2020.11.21 169
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買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些戶(hù)口問(wèn)題, 買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些戶(hù)口問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的戶(hù)口問(wèn)題 1、房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶(hù)口問(wèn)題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理可以分離，戶(hù)籍糾紛就基本不會(huì)存在。 2、法院不能直接對(duì)戶(hù)口遷移作出民事判決。
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)二手房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下幾項(xiàng)： 第 一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。 第 二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并
2022-06-01 15,340 -
買(mǎi)二手房需要了解哪些戶(hù)口問(wèn)題, 買(mǎi)了賣(mài)房的該注意的事項(xiàng)和有關(guān)手續(xù)
一、買(mǎi)房要了解的戶(hù)口問(wèn)題 (一)了解戶(hù)籍政策無(wú)論是買(mǎi)還是賣(mài)二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場(chǎng)行情和買(mǎi)賣(mài)的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項(xiàng)。其中應(yīng)該明白目前的戶(hù)籍政策。戶(hù)口的落定是應(yīng)該有固
2022-03-18 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題, 二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有哪些需要注意的問(wèn)題呢
一、二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將
2022-01-24 15,340
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01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15
