延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時購房者有權(quán)解除合同等。
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時購房者有權(quán)解除合同等。 通常在《商品房預(yù)售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應(yīng)按合同約定。
-
延期收房違約金標(biāo)準(zhǔn)延期收房違約金的標(biāo)準(zhǔn)有確定具體的數(shù)金額標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情形，如果購房者和開發(fā)商所簽訂的《商品房買賣合同》當(dāng)中已經(jīng)約定好了延期交房的違約金的數(shù)額，那么購房者可以按照合同種所約定的數(shù)額來要求開發(fā)商進行延期交房的違約金的賠償。如果雙方
2021.04.30 479 -
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)當(dāng)事人之間的約定進行。當(dāng)事人之間事先可以在合同中關(guān)于違約金進行約定，違約情形發(fā)生后，如果損失低于或高于違約金的，當(dāng)事人可以根據(jù)實際的情況請求提高或降低違約金。
2021.01.15 223 -
延期交房違約金有哪些標(biāo)準(zhǔn)延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)： 1、逾期交付的違約金一般在1％－10％之間約定，違約金按房價總額計算，消費者無損失不能成為開發(fā)商免責(zé)的理由； 2、約定的逾期交付違約金應(yīng)按合同支付，除非開發(fā)商有免責(zé)原因，如地震、戰(zhàn)爭等不可抗力原因，并及時履行通知義務(wù)，
2022.07.12 870
-
購房延期違約金標(biāo)準(zhǔn)
你好關(guān)于購房延期違約金標(biāo)準(zhǔn),國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管
2022-03-25 15,340 -
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)有多少
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購
2022-04-01 15,340 -
延期交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)
延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)在法律上是沒有一個具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的。開發(fā)人員延期交房時，購房人與開發(fā)人員簽訂的《商社買賣合同》中約定延期交房的違約金額，購房人可以根據(jù)合同約定的金額向開發(fā)人員賠償延期交房的違約金。
2021-10-25 15,340 -
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購
2022-03-21 15,340
-
01:13
延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
00:55
今年交房延期有違約金嗎并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者
1,535 2022.04.12
