商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要哪些稅費(fèi)
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商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： 1、成交價(jià)3%的契稅; 2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅; 5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加; 6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。 如果按這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。
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通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書(shū)、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人身份證件、各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明等。
一般來(lái)說(shuō)，法院拍賣的房屋，辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳的稅費(fèi)跟正常二手房過(guò)戶是一樣的，需要繳納的稅費(fèi)包括： 1、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
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法院拍賣的土地過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)最高司法解釋則直接規(guī)定，拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)
2020.09.04 657 -
拍賣房屋過(guò)戶需繳納的稅費(fèi)1、過(guò)戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：主要占1%；交易登記費(fèi)：80元；交易手續(xù)費(fèi)：每平米6元左右； 2、印花稅：占0.1%；個(gè)人所得稅：占1%；拍賣手續(xù)費(fèi)：占3%。 3、這些費(fèi)用中，有的是拍賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)，有的是買方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具
2020.01.17 513 -
房產(chǎn)買賣過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)買賣房產(chǎn)辦理過(guò)戶應(yīng)當(dāng)繳納房款1%的個(gè)人所得稅；房款1.5%的契稅；房款0.05%的印花稅；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記取證費(fèi)。
2020.01.23 201
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商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)?
1、成交價(jià)3%的契稅; 2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、差價(jià)30%-60%的土地稅; 5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加; 6、差價(jià)20%的個(gè)
2021-03-03 15,340 -
商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)？
商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： 1、成交價(jià)3%的契稅; 2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅; 5、差額的5.55
2022-05-09 15,340 -
商業(yè)拍賣的房子，過(guò)戶時(shí)需要交哪些稅費(fèi)
商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： 1、成交價(jià)3%的契稅; 2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅; 5、差額的5.55
2022-05-09 15,340 -
商業(yè)拍賣房過(guò)戶需要交哪些稅？
商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： 1、成交價(jià)3%的契稅; 2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅; 5、差額的5.55
2022-04-17 15,340
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01:30
房屋過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)房屋過(guò)戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
00:58
賣商品房過(guò)戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過(guò)戶手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買賣雙方達(dá)成購(gòu)房共識(shí)，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同； 2、由買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過(guò)戶登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
01:14
賣房子過(guò)戶需要什么手續(xù)賣房子過(guò)戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門(mén)進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門(mén)核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
