賣商品房過(guò)戶需要什么手續(xù)

2023-01-04 1,104

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商品房買(mǎi)賣的過(guò)戶手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買(mǎi)賣雙方達(dá)成購(gòu)房共識(shí)，買(mǎi)賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同； 2、由買(mǎi)賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過(guò)戶登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。繳納完成之后可以獲取稅費(fèi)繳納的證明。最后購(gòu)房者帶上繳納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料到房管局就可以成功領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的材料包括了房屋的相關(guān)權(quán)利證書(shū)，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、房屋登記申請(qǐng)書(shū)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶涉及到的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)用，個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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二手房買(mǎi)賣需要什么手續(xù)過(guò)戶需要什么該注意什么
二手房過(guò)戶手續(xù)： 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。 4、

2024-06-20 94
商品房買(mǎi)賣手續(xù)
各大城市的商品房買(mǎi)賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→《商品房買(mǎi)賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(即初始登記)→辦

2020-09-24 289
2023房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)需要注意什么？
買(mǎi)賣雙方需要持身份證、戶口本、買(mǎi)賣協(xié)議（二手房的賣方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門(mén)進(jìn)行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并向主管部門(mén)報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買(mǎi)賣雙

2024-05-28 51

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需要什么手續(xù)商品房過(guò)戶
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)人身份證明。 2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再

2022-05-17 15,340
個(gè)人商品房買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)需要交多少錢(qián)
如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

2022-08-16 15,340
商品房賣買(mǎi)過(guò)程中辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要帶本嗎？
品房過(guò)戶需要以下材料：需要賣方提供出示的材料如下.戶口本原件和復(fù)印件e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見(jiàn)書(shū)買(mǎi)方需要提供的材料如下.身份證原件和復(fù)印件b.房產(chǎn)證原件和

2022-10-26 15,340
商品房過(guò)戶手續(xù)要怎么辦理
商品房過(guò)戶的程序(一)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表?；蛘邘矸葑C直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記

2022-09-13 15,340

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01:05
房屋買(mǎi)賣需要什么手續(xù)和資料
買(mǎi)賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》、過(guò)戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買(mǎi)方

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01:39
公司的車過(guò)戶到個(gè)人名下需要什么手續(xù)
公司的車過(guò)戶到個(gè)人名下需要以下手續(xù)： 1、辦理正常過(guò)戶手續(xù)先到車輛所在地的舊車交易市場(chǎng)審核相關(guān)車輛，確定該車為正常合法的車輛。在交易市場(chǎng)繳納交易費(fèi)并拿到交易發(fā)票； 2、辦理行駛證變更帶著交易發(fā)票和買(mǎi)賣雙方的相關(guān)資料原件和復(fù)印件到車輛所屬車管

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01:21
樓房過(guò)戶手續(xù)步驟
樓房過(guò)戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等； 2、買(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張藝博律師

甘肅勇盛律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)

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133-5943-1028

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