土地使用權(quán)租賃合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用權(quán)租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)在一定時期內(nèi)租給承租人使用并收取租金的行為。 我國土地租賃有兩種方式：一是土地所有者即國家，將國有土地使用權(quán)出租給土地使用者，這種方式習(xí)慣上稱之為國有土地租賃或土地年租制；二是土地使用者將土地出租給另一土地使用者，這種方式習(xí)慣上稱之為土地使用權(quán)出租。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村集體土地使用權(quán)不可以租賃，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
對于租賃土地使用權(quán)評估是，土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)年租金的貼現(xiàn)之和，但要考慮地方對租賃期限內(nèi)土地使用權(quán)的限制。土地資產(chǎn)可以作為單獨的對象進(jìn)行評估，也可以與地上建筑物一起作為評估對象進(jìn)行評估，還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評估。
-
-
租賃土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)歸誰土地使用權(quán)歸屬于土地承包經(jīng)營權(quán)人。房屋是土地的附屬物，租地是只對土地享有使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。只有買下該地才能享有其所有權(quán)，土地上所蓋的房子才屬于個人所有，才能辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證。
2020.09.16 557 -
土地使用權(quán)租賃合同有效期是多久土地租賃合同的最長期限是二十年，土地租賃合同也是屬于租賃合同，因此其租賃期限不得超過二十年，但是期限屆滿之后，還可以就該土地續(xù)租。租賃的期限一般總共不得超過土地承包的期限。
2021.04.05 296
-
土地使用權(quán)租賃合同解除？
解除土地使用權(quán)租賃合同的含義是：出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)已確定，土地使用權(quán)租賃合同已建立并履行；由于雙方協(xié)商一致或合同約定或法律原因，合同未完全履行時提前終止。
2021-12-30 15,340 -
租賃土地使用權(quán)使用權(quán)
我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國有土地有償使用的方式。 在土地管理法規(guī)中，國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有
2022-04-11 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同是什么
土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使
2022-03-08 15,340 -
租賃土地使用權(quán)
我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國有土地有償使用的方式。 在土地管理法規(guī)中，國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有
2022-03-26 15,340
-
00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
01:00
土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，對方?dāng)事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17
