建設工程合同轉讓不由承包人承擔賠償責任嗎
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建設工程合同為什么不能轉讓？這屬于轉包行為，《建筑法》中明文規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建設工程轉給他人。《建筑工程質(zhì)量管理條例》對“轉包”進行了明確的法律定義，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人，或者將其承包的全部建設工程截肢以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。可依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條之規(guī)定，解除與承包人的合同，并要求其承擔違約責任和賠償損失。 第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持： （一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的； （二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； （三）已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的； （四）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
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建設工程中違法分包轉包的責任，可由發(fā)包人、轉包人或者違法分包人來承擔責任。如果實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為案件的第三人。
建設工程合同發(fā)包人承擔下列責任：做好施工前的一切準備工作；向承包人提供符合質(zhì)量的材料和設備；檢查工程質(zhì)量、進度；建設工程竣工后，發(fā)包人應及時組織驗收；支付價款，接收項目；交付使用。
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2022-06-12 15,340
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