什么是閑置土地收回計劃?
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。那么，閑置土地收回程序步驟有哪些？依據(jù)《閑置土地處置辦法》閑置土地收回程序分以下六步驟進行： 一、案調(diào)查核實 國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況。 二、閑置土地認定告知 閑置土地認定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理方式以及土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。告知后，土地使用權(quán)人行使陳述申辯權(quán)利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經(jīng)土地使用權(quán)人簽證認可。 三、擬定閑置土地處置方案 在確認閑置土地認定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎(chǔ)上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設(shè)立了抵押權(quán)的，應通知抵押權(quán)人參加。 四、處置方案、聽證告知 閑置土地處置方案確定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》。當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。 五、處置方案報批、公告 將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。六、下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》 以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》。
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一般來說，閑置兩年的土地會收回。閑置土地，是指超過有償使用合同或者劃撥決定，一年以上未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地。已開發(fā)的國有建設(shè)用地占開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一以下，或者投資額不符合法定要求的范圍的，也可以認定為閑置土地，由國家有關(guān)部門征收利用。
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土地閑置多久可以收回一般來說，土地閑置兩年會被收回，閑置土地是指超過有償使用合同的、或者是劃撥決定，超過一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用土地。已開發(fā)的國有建設(shè)土地，如果開發(fā)建設(shè)用地的面積，占開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一，或是投資額達不到法律要求的范圍，國有建設(shè)用地
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什么是閑置土地閑置土地是指超過規(guī)定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地、已動工開發(fā)但開發(fā)面積占總面積不足三分之一或已投資額占總投資額不足百分之二的國有建設(shè)用地以及中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地。
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