開發(fā)商違規(guī)出售的商品房有哪些情形
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開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的； 3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷售商品房住宅的； 6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的； 7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的； 8、委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。
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開發(fā)商預(yù)售商品房的條件有：已交土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；有規(guī)劃許可證；按預(yù)售商品房計算，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定；向人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記，取得商品房預(yù)售許可證。
(1)延遲交付房屋; (2)開發(fā)商沒經(jīng)購房者同意變更設(shè)計; (3)房屋質(zhì)量不合格; (4)拿不到產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商違約的情形有哪些下列情形開發(fā)商屬于違約： 一、逾期交房超過一定期限。 二、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。 三、由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書。
2021.02.22 199 -
開發(fā)商違約情形有哪些開發(fā)商根本違約的情形如下： 1、房屋質(zhì)量不符合約定的要求； 2、開發(fā)商未取得房屋所有權(quán)； 3、開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。 開發(fā)商存在根本違約行為的，買受人可以解除合同。
2021.03.23 161 -
情形有哪些開發(fā)商違約開發(fā)商違約的情形： 1、房子質(zhì)量出現(xiàn)問題仍在售賣； 2、一房二賣； 3、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同； 4、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶； 5、開發(fā)商不按時交房。
2021.01.14 179
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開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些？
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的； 3、返本銷售或者
2022-04-03 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；3、返本銷售或者變相返
2022-02-05 15,340 -
開發(fā)商預(yù)售商品房的條件有哪些
開發(fā)商預(yù)售商品房的條件有：開發(fā)商需要具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證；房屋已經(jīng)竣工驗收；拆遷安置已經(jīng)落實；配套基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)交付使用；物業(yè)
2022-06-10 15,340 -
開發(fā)商違約的情形有哪些
發(fā)商違約的情形： （一）逾期交付房屋 逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問題。很多購房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒有任何免責(zé)事由，但因為可以要求的違約金很少
2022-03-25 15,340
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商標(biāo)權(quán)的終止的情形有哪些根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，商標(biāo)權(quán)的終止的情形有以下幾種： 1、因為注冊商標(biāo)的法定有效期限屆滿但又沒有辦理續(xù)展注冊，導(dǎo)致注冊商標(biāo)被注銷，商標(biāo)權(quán)因此終止； 2、由于注冊人自動申請注銷商標(biāo)，導(dǎo)致終止的； 3、因注冊商標(biāo)爭議被商標(biāo)評審
1,899 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
