貸款買(mǎi)房怎么擔(dān)保？
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1、計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式：貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。 2、如果在10年以?xún)?nèi)的（包括10年）每年收取擔(dān)保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔(dān)保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。金額加起來(lái)就是擔(dān)保總額，若不足500元?jiǎng)t按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費(fèi)80元每戶(hù)。 3、借款人不管是通過(guò)哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。不過(guò)擔(dān)保費(fèi)有多有少，需要考慮個(gè)人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會(huì)先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實(shí)際情況來(lái)看看是否需要追加擔(dān)保費(fèi)。
房貸擔(dān)保人需要滿(mǎn)足以下條件： 1、房貸擔(dān)保人需要有常住戶(hù)口或長(zhǎng)期居留身份。 2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個(gè)人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。 3、房貸擔(dān)保人需要自身有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。 3、房貸擔(dān)保人需要自身有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。 4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄賬戶(hù)或者是公積金賬戶(hù);且存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買(mǎi)首期付款。
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貸款買(mǎi)房擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任１、首先，擔(dān)保人不是你想當(dāng)就能當(dāng)?shù)模仨毿庞昧己?、收入平穩(wěn)，公積金連續(xù)繳存滿(mǎn)足一定年限，一些公積金中心甚至?xí)?duì)擔(dān)保人的工作單位有要求。 ２、除此之外，擔(dān)保人還要承擔(dān)一些責(zé)任，如果貸款人不能向銀行按時(shí)還款，公積金中心是有權(quán)向擔(dān)保人追償?shù)摹?３
2021.02.26 384 -
買(mǎi)房貸款需要擔(dān)保人嗎貸款買(mǎi)房并不一定需要擔(dān)保人，這是視情況而定的。如果借款人的綜合資質(zhì)很好，那去貸款買(mǎi)房就不需要擔(dān)保人； 如果借款人的資質(zhì)不夠好，在某些方面沒(méi)有達(dá)到條件，那去貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人提供可靠的擔(dān)保人。
2021.03.31 314 -
貸款買(mǎi)房需要擔(dān)保人嗎買(mǎi)房貸款不一定需要擔(dān)保人。借款人的綜合資質(zhì)很好，貸款買(mǎi)房就不需要擔(dān)保人；借款人的資質(zhì)不夠好，在某些方面沒(méi)有達(dá)到條件，那去貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人提供可靠的擔(dān)保人。
2021.01.23 205
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貸款買(mǎi)房擔(dān)保人怎么擔(dān)保
首先，您好，如果您要貸款買(mǎi)房，那么銀行的擔(dān)保方式分為三種，第一種是人的擔(dān)保，就是說(shuō)你要找到一個(gè)保證人，具體分為一般保證人和連帶責(zé)任保證人。第二種是物的擔(dān)保，您可以將自己的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押。第三種是
2022-03-30 15,340 -
買(mǎi)房貸款擔(dān)保公司怎么擔(dān)保
1、房屋貸款一般情況是不需要找擔(dān)保公司的，而且有買(mǎi)的房子做抵押。但現(xiàn)在的銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，大多和擔(dān)保公司合作，貸款由擔(dān)保公司擔(dān)保就給貸，貸款人一旦還不上由擔(dān)保公司代償，剩下的追債就由擔(dān)保公司負(fù)責(zé)了。如
2022-02-05 15,340 -
買(mǎi)房貸款擔(dān)保費(fèi)怎么算
1、其實(shí)，購(gòu)房者不管是通過(guò)公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。當(dāng)然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同?！睘槭裁匆贿@筆錢(qián)？據(jù)其介紹，一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)房貸款擔(dān)保人怎么寫(xiě)
按照規(guī)定，貸款一般以借款人所購(gòu)房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押擔(dān)保。如果購(gòu)買(mǎi)的是一手房，開(kāi)發(fā)商和銀行一般都簽有按揭貸款協(xié)議；如果購(gòu)買(mǎi)期房，貸款人所購(gòu)住房不能辦理抵押擔(dān)保，須由開(kāi)發(fā)商或者地方擔(dān)保中心提供一個(gè)階段性擔(dān)保，等
2022-03-11 15,340
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00:56
貸款買(mǎi)房離婚怎么分貸款買(mǎi)房離婚，如果房屋還沒(méi)有取得完全的所有權(quán)，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決由當(dāng)事人使用。在取得房屋完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。分期付款購(gòu)房，在未付清全款前，購(gòu)房人不能取得房屋所有權(quán)。離婚時(shí)雙方
422 2022.07.12 -
01:10
貸款買(mǎi)房離婚怎么分配婚姻存續(xù)期間，用貸款買(mǎi)的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,133 2022.04.17 -
01:09
貸款買(mǎi)的房離婚怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。夫妻雙方共同簽
880 2022.04.17
